Как поменять данные собственника в свидетельстве о праве собственности на недвижимость при изменении паспортных данных?

Question

В свидетельстве (подтверждающем право собственности на недвижимость - квартира, указаны паспортные данные собственника - бабушки. Если бабушка потеряла паспорт и не так давно получила новый и теперь у нее новые паспортные данные, то нужно ли менять свидетельство о собственности на жилище (купли-продажи, договоре приватизации). Неужели в Росреестр идти, или в Кадастровую палату? Что и как делать?
 Или, учитывая, что в новом паспорте есть сведения о бывшем паспорте, то проблем нет.
Буду очень благодарна, если подскажите!

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Светлана , г. Москва !
Во-первых:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав. 

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, которое является всего лишь правоподтверждающим документом.

Во-вторых:
Изменения паспортных данных НЕ повлечёт недействительность Свидетельства о праве собственности, поэтому можно его НЕ менять.

Желаю вам удачи                       Владимир Николаевич
                                                        г.Уфа 03.09.2014г
                                                        23:01 моск.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Зачем? У вас старые данные в новом паспорте должны быть указаны

Лукашова Юлия Сергеевна · Answer

Можно ничего не менять. Право собственности за бабушкой все равно сохраниться.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

нет, не надо! не переживайте.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

В новом паспорте бабушки сделайте отметку о старом паспорте и все.

Лукашова Юлия Сергеевна · Answer

Да, Вы сможете осуществить дарение, куплю-продажу, так как данные старого паспорта указаны в новом.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Не переживайте, это не срочно и не обязательно. При совершении любой сделки с этой недвижимостью и поменяете. Стоит это 200 рублей и делается одновременно с совершаемой сделкой

Светлана · Answer

Спасибо всем! НО: разве при записи в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации не используют паспортные данные? В Росреестре сделана запись №И, верно, но ведь паспортные данные-то не те уже. Я не говорю, что квартира не бабушки, это никто не может оспорить, но формальная сторона......Имеют ли право требовать поменять просто бумажку -свидетельство о праве на квартиру?
Сможем ли мы зарегистрировать право собственности - дарение, с такими документами на квартиру?

Как поменять данные собственника в свидетельстве о праве собственности на недвижимость при изменении паспортных данных?

Похожие вопросы

Должна ли я идти в регпалату и переделывать свидетельство на собственность, внося туда новые данные паспорта?

Как правильно оформить дарственную комнаты при наличии старого паспорта?

Что делать, если в новом паспорте нет отметки о номере старого, взамен которого он выдан?

Как такое возможно, и можно ли с этим свидетельством (новым) проводить сделку купли-продажи?

Потеря паспорта мамы после приватизации квартиры - нужно ли заменять недействительное свидетельство о собственности?

Документы на увеличение площади помещения поданы, но собственник не получил новое свидетельство - возможно ли это

Что делать, если при продаже квартиры через ипотеку ошибка в свидетельстве на право собственности

Вопрос когда по возрасту меняют паспорт, тоже необходимо, менять свидетельства о собственности или нет?

Изменение паспортных данных собственников квартиры - как это повлияет на договор купли-продажи и регистрацию права покупателя?

Нужно ли его как-то перерегистрировать или достаточно отметки в новом паспорте о данных старого паспорта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59