Изменение паспортных данных собственников квартиры - как это повлияет на договор купли-продажи и регистрацию права покупателя?

Вопрос №19593211 из г. Благовещенск
опубликован 02.08.2022, 08:40
Если в договоре купли продажи указаны 3 собственника, каждый имеет по 1/3 доли. В комнате. И в этом договоре есть паспортные данные (серия номер фио и а всё остальное) 1 собственника, также 2 собственника и третьего. Когда была сделка у 2 и 3 собственника эти паспортные данные были актуальные на тот момент, на момент 2020 г. Но покупатель не прошел регистрацию права из-за запрета на регистрационные действия, и не стал собственником комнаты. В итоге всё заглухло практически на 2 года. В договоре купли продажи у 1 собственника паспортные данные актуальны на сегодняшний день, а вот у 2 собвенника и 3-его собственника, паспортные данные поменялись. 2 собственник потерял паспорт в конце 2021 года, но уже восстановил (соответственно новый паспорт и новая серия номер, фио таже), а третей собственник заменил паспорт по возрасту в 2022 году, соответственно у него тоже серия и номер паспорта новые. А вот если сейчас делать покупателя собственником, нужно ли в договоре купли продажи менять паспортные данные 2 и 3 собственника? Ведь стырый данные паспортов уже не актуальны. Можно ли подавать договор купли продажи в Росреестр со старыми паспортными данными (имея уже новые паспорта у 2 и 3 собственника? У 1 данные актуальные. Может ли Росреестр отказать в регисрации права покупателю из-за этого? Потому что у 2 собственника была квартира ещё, и он продал её, по новым паспортным данным. А вот 3 собственник при получении нового паспорта не сообщал об этом в Росреестр, о том что у него новый паспорт. А вдруг Росреестр при подаче документов будет думать, что паспорта у 2 и 3 собственника те-же, без изменений, мало ли. И произведёт регисрацию права на покупателя, а потом выяснится, что у продавцов по факту то новые паспорта у 2 и 3 собственника. Не хочется, чтобы так получилось. Может до сделки придти в Росреестр и сообщить о новых паспортах? И дело в том, что прописки нет в продавцов, ни постоянной ни, временной, она была до конца 2021 года, а у 3 собственника до января 2022, но все выписались из квартиры (второго собвенника, который продал свою квартиру) и нет уже прописки практически 7 месяцев. Может ли это повлиять на что-нибудь? При сделке?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Юлька

Для совершения сделки, необходимо, что бы у сторон имелись в наличии, действительные паспорта.

02.08.2022, 08:42
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 749 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 129 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 804 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 534 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 525 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 388 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3 20 928 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 202 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских