Изменение паспортных данных собственников квартиры - как это повлияет на договор купли-продажи и регистрацию права покупателя?

Вопрос №19593211 из г. Благовещенск
опубликован 02.08.2022, 08:40
Если в договоре купли продажи указаны 3 собственника, каждый имеет по 1/3 доли. В комнате. И в этом договоре есть паспортные данные (серия номер фио и а всё остальное) 1 собственника, также 2 собственника и третьего. Когда была сделка у 2 и 3 собственника эти паспортные данные были актуальные на тот момент, на момент 2020 г. Но покупатель не прошел регистрацию права из-за запрета на регистрационные действия, и не стал собственником комнаты. В итоге всё заглухло практически на 2 года. В договоре купли продажи у 1 собственника паспортные данные актуальны на сегодняшний день, а вот у 2 собвенника и 3-его собственника, паспортные данные поменялись. 2 собственник потерял паспорт в конце 2021 года, но уже восстановил (соответственно новый паспорт и новая серия номер, фио таже), а третей собственник заменил паспорт по возрасту в 2022 году, соответственно у него тоже серия и номер паспорта новые. А вот если сейчас делать покупателя собственником, нужно ли в договоре купли продажи менять паспортные данные 2 и 3 собственника? Ведь стырый данные паспортов уже не актуальны. Можно ли подавать договор купли продажи в Росреестр со старыми паспортными данными (имея уже новые паспорта у 2 и 3 собственника? У 1 данные актуальные. Может ли Росреестр отказать в регисрации права покупателю из-за этого? Потому что у 2 собственника была квартира ещё, и он продал её, по новым паспортным данным. А вот 3 собственник при получении нового паспорта не сообщал об этом в Росреестр, о том что у него новый паспорт. А вдруг Росреестр при подаче документов будет думать, что паспорта у 2 и 3 собственника те-же, без изменений, мало ли. И произведёт регисрацию права на покупателя, а потом выяснится, что у продавцов по факту то новые паспорта у 2 и 3 собственника. Не хочется, чтобы так получилось. Может до сделки придти в Росреестр и сообщить о новых паспортах? И дело в том, что прописки нет в продавцов, ни постоянной ни, временной, она была до конца 2021 года, а у 3 собственника до января 2022, но все выписались из квартиры (второго собвенника, который продал свою квартиру) и нет уже прописки практически 7 месяцев. Может ли это повлиять на что-нибудь? При сделке?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Юлька

Для совершения сделки, необходимо, что бы у сторон имелись в наличии, действительные паспорта.

02.08.2022, 08:42
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 145 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 809 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 811 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 836 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 228 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 354 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7 361 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских