Возможно, даже дом с зарегистрированным человеком можно продать, если все документы оформлены надлежащим образом - имеется зарегистрированное в Росреестре право собственности на участок и дом. Если продать только участок, то собственник дома имеет правопользовать частью земельного участка на котором расположен дом, а также частью участка необходимого для эксплуатации дома.

04.09.2014, 11:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответа на вопрос

Первый ответ получен через 7 минут

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Собственник участка и дома один и тот же. А в доме прописан родственник со своего рождения. И отказался от приватизации в ползу собственника. Можно ли было продать в таком случае участок. И может ли прописанный в доме теперь пользоваться участком?

04.09.2014, 12:56

Спросить юриста

Когтев Евгений Сергеевич

Юрист из города Воронеж

5.0 246 отзывов

Честно говоря не понятно, как был приватизирован частный дом, если изночально дом являлся частной собственностью, т.е. его приватизация не могла быть проведена.

А вообще по общему правилу, лицо отказавшееся от приватизации в пользу другого собственника сохраняет право проживание пожизнено, а следовательно, право пользования как жилым помещением, так и частью земельного участка необходимого для использования жилого помещения .

Наличие зарегистрированных лиц - имеющих право проживания, является обременением объекта недвижимости. Т.е. не каждый согласится купить обремененный объект недвижимости.

04.09.2014, 15:16

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Приватизирован был давно дом на сестру. Т.е. был отказ от приватизации лицом, там с рождения прописанным. А сейчас тот, кто прописан не знает как поступить, т.к. сестра каким то образом продала землю. и новые собственники воздвигли там вокруг всего участка свой забор. Т.е. тот, кто прописан там не может даже пользоваться ни домом ни тем более частью земельного участка.

05.09.2014, 11:03

Спросить юриста