Вопросы и риски при расторжении предварительного договора о покупке новостройки

Question

Решили купить квартиру (новостройку), подписали предварительный договор (о задатке там ни слова) и внесли более половины стоимости квартиры (чеки есть). По стечению обстоятельств от сделки придётся отказаться...
Так вот, на днях истекает срок действия предварительного договора между мной и строительной компанией. В нём при предусмотрены штрафные санкции - если я расторгаю, то с меня удерживается 5% от суммы квартиры, если компания расторгает, то опять же с меня удерживается 5% от суммы квартиры. При расторжении мне необходимо будет предоставить реквизиты банковского счёта (мои или ещё чьи-то, в договоре не уточняется). 
Вопрос: 1) возможно ли предоставить реквизиты счёта оформленного на жену - примут ли их или возникнут сложности (мой на переоформлении и будет готов только через две недели)? 2) и стоит ли отдавать подлинник договора и чеки, при расторжении (ведь по сути, я лишусь документа, подтверждающего события, а мои деньги, при этом, находятся у строительной компании)? 
П.С.: к слову, строительная компания, обладает, мягко говоря подмоченной репутацией (куча судебных дел по их объектам...).

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр Борисович!

Подавайте дополнительное соглашение по ст.450 ГК РФ и предоставьте чека о внесении. Удачи.

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!

Нужно подробнее ознакомиться с договором, чтобы подсказать вам правильный путь для расторжения договора. Штрафы, которые в нем указаны, могут быть уменьшены по ст. 333 ГК РФ. Подлинники документов не отдавайте!

Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.

04.09.2014, 21:34

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопросы и риски при расторжении предварительного договора о покупке новостройки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права на квартиру при разделе имущества в брачном договоре при наличии предварительного ДКП с застройщиком?

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

Вопрос: нарушила ли строительная компания ФЗ закон о долевом участии?

Какие мои права в случае истечения срока предварительного договора и нахождения документов в росвоенипотеке

Возможность переоформления договора на родственников в случае гибели или иных обстоятельств при участии в долевом

Как доказать просрочку сроков по вине продавца в случае судебного разбирательства при покупке квартиры?

Возможно ли расторгнуть ДДУ и вернуть деньги, если нет одностороннего расторжения и нарушений со стороны застройщика?

В договоре не стоит никакой ориентировочной даты сдачи, т.о. срок действия договора - год.

Проблемы с регистрацией договора на покупку квартиры - законность отказа от возврата денежных средств за агентский договор?

Продажа квартиры через риэлторскую компанию - законна ли схема и как защитить себя как продавца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59