Выселение из нежилого помещения - проблемы с адресом и паспортами жильцов

Вопрос №4786092 из г. Новосибирск
опубликован 05.09.2014, 07:55
У нас в организации имеется нежилое помещение (назначение по свидетельству), в котором имеются квартиры (литер данных квартир – жилые, предоставляются для работников, при этом здание не специализированное, т.е. не служебные помещения). Сейчас возникла необходимость выселить всех проживающих там. На земельном участке несколько зданий одного номера с одной улицей, назначение разное помещений. Проблема в том, что у нескольких людей проживающих в нежилом здание в паспорте указана улица и дом адреса, которого не существует (мы сделали во все органы запросы, есть технический план на здание, ответ един - здания зафиксированного в паспорте не существует, как их паспортный стол прописал неизвестно). Мы здание передали другому учреждению. То учреждение подало иск в суд – отказ, из-за недоказанности их проживания в выселяемом здании. При этом все справки приложены (ответы из адресного стола и т.п.), технический паспорт тоже, суд отказывая ссылался на Дубль гис и паспорт выселяемых. В Дубль гис заявку подадим, тем самым адрес нам изменят (правда будет два здания с одним номером дома и улицей, если это возможно), что делать с их паспортами? Апелляция оставила решение без изменения. Недостаток в том, что свидетелей не было, в апелляции про них писали, но на вызове не настояли, т.к. не привели с собой, ходатайство о вызове не написали. Написать иск о выселении из служебного помещения не можем, т.к. оно не специализированное. Иск был о выселении из нежилого помещения, указывали на расторжение договора, т.е. работник больше у нас не работает и о том, что собственник другой. Возможно ли выселить бывшего работника из адреса, которого не существует? (может быть в паспортный стол сообщить о том, что у людей прописка не существующая). И играет ли какую-то роль, что литер в здании, где они живут – жилое помещение, хотя само здание – нежилое?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам надо либо подавать кассацию либо предъявлять иск по другим основаниям по ст.304 ГК

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

1

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

05.09.2014, 08:39
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Возможно выселить в судебном порядке согласно ст. 209 ГК РФ. Отсутствие адреса на это никак не влияет. В данном случае права собственника нарушаются. Он вправе обратиться в суд с иском о выселении. Фактически если они там живут, то также должны освободить.

05.09.2014, 07:58

Только собственник здания может заявить иск об истребовании своего имущества из незаконного владения проживающих граждан согласно ст. 301 ГК РФ: "Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения".

И всё.

Не путать право собственности и право владения - арендаторы тоже владеют чужим имуществом.

05.09.2014, 08:03

Раз дело устояло в апелляционной инстанции,то Вам надо менять основание иска,предмет поменять не получится.

Без изучения документов ,что то путное посоветовать вряд ли получится.

Статья 134. Отказ в принятии искового заявления

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон

05.09.2014, 08:22
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо всем за ответы! Иск подавали не мы, а собственники здания, ссылаясь на ст.ст.301-305 ГК РФ, просили признать утратившими права пользования и выселить. Если менять предмет иска, то на что? И играет ли роль прописка по паспорту по несуществующему адресу? Суд и первой и второй инстанции категорично оставляет без рассмотрения именно из-за адреса.

05.09.2014, 10:00

Меняйте основания предявляйте новый иск,с учетом предыдущего решения и определения.

05.09.2014, 10:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

ВЫСЕЛИТЬ МОЖНО ИЗ ПОМЕЩЕНИЯ, У КОТОРОГО ЕСТЬ АДРЕС, Т.К. КОТОРОЕ ИНДИВИДУАЛИЗИРОВАНО. ИНАЧЕ КАК ТАКОЕ РЕШЕНИЕ БУДЕТ ИСПОЛНЕНО.

В ИСКЕ НАДО УКАЗЫВАТЬ НЕ АДРЕС ПРОПИСКИ В ПАСПОРТЕ - А РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЙ АДРЕС.

ФАКТ ПРОЖИВАНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ДОКАЗАН СВИДЕТЕЛЬСКИМИ ПОКАЗАНИЯМИ.

ЕСЛИ ИСК БЫЛ ЗАЯВЛЕН ПО СТ. 301 ГК РФ. ОТКАЗАТЬ МОГЛИ НА ТОМ ОСНОВАНИИ ЧТО САМО ПОМЕЩЕНИЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ТОЛЬКО ЗДАНИЕ.

ЕСЛИ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОФОРМИТЬ КАК ОБЪЕКТ ПРАВ В РОСРЕЕСТРЕ ЕГО МОЖНО БУДЕТ ИСТРЕБОВАТЬ ПО СТ. 301 ГК РФ.

ИЛИ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ДРУГОЙ ИСК - НЕГАТОРНЫЙ ОБ УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ ПО СТ. 304, 305 ГК РФ.

05.09.2014, 11:31

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 214 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 887 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 62 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 685 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 346 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 852 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 64 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 993 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 700 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 985 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 421 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 764 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 151 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских