Выселение из нежилого помещения - проблемы с адресом и паспортами жильцов
опубликован 05.09.2014, 07:55
Вам надо либо подавать кассацию либо предъявлять иск по другим основаниям по ст.304 ГК
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
1
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Возможно выселить в судебном порядке согласно ст. 209 ГК РФ. Отсутствие адреса на это никак не влияет. В данном случае права собственника нарушаются. Он вправе обратиться в суд с иском о выселении. Фактически если они там живут, то также должны освободить.
Только собственник здания может заявить иск об истребовании своего имущества из незаконного владения проживающих граждан согласно ст. 301 ГК РФ: "Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения".
И всё.
Не путать право собственности и право владения - арендаторы тоже владеют чужим имуществом.
Раз дело устояло в апелляционной инстанции,то Вам надо менять основание иска,предмет поменять не получится.
Без изучения документов ,что то путное посоветовать вряд ли получится.
Статья 134. Отказ в принятии искового заявления
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон
Спасибо всем за ответы! Иск подавали не мы, а собственники здания, ссылаясь на ст.ст.
Меняйте основания предявляйте новый иск,с учетом предыдущего решения и определения.
ВЫСЕЛИТЬ МОЖНО ИЗ ПОМЕЩЕНИЯ, У КОТОРОГО ЕСТЬ АДРЕС, Т.К. КОТОРОЕ ИНДИВИДУАЛИЗИРОВАНО. ИНАЧЕ КАК ТАКОЕ РЕШЕНИЕ БУДЕТ ИСПОЛНЕНО.
В ИСКЕ НАДО УКАЗЫВАТЬ НЕ АДРЕС ПРОПИСКИ В ПАСПОРТЕ - А РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЙ АДРЕС.
ФАКТ ПРОЖИВАНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ДОКАЗАН СВИДЕТЕЛЬСКИМИ ПОКАЗАНИЯМИ.
ЕСЛИ ИСК БЫЛ ЗАЯВЛЕН ПО СТ. 301 ГК РФ. ОТКАЗАТЬ МОГЛИ НА ТОМ ОСНОВАНИИ ЧТО САМО ПОМЕЩЕНИЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ТОЛЬКО ЗДАНИЕ.
ЕСЛИ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОФОРМИТЬ КАК ОБЪЕКТ ПРАВ В РОСРЕЕСТРЕ ЕГО МОЖНО БУДЕТ ИСТРЕБОВАТЬ ПО СТ. 301 ГК РФ.
ИЛИ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ДРУГОЙ ИСК - НЕГАТОРНЫЙ ОБ УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ ПО СТ. 304, 305 ГК РФ.
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Новосибирск
Похожие вопросы
Возможно ли приобрести адрес жилого помещения в двухэтажном здании без права собственности на здание?
Возможно ли устройство санузла в нежилом помещении на втором этаже двухэтажного здания, если санузел расположен на первом этаже?
Квартира на кадастровом учете, но здание - нет - возможно ли такое?
Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?
Можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание с наличием свидетельства о регистрации права на квартиру?
Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании
Необходимость наличия кадастрового паспорта и технического плана при регистрации договора аренды недвижимости
Необходимость внесения изменений в свидетельство и технический паспорт по договору долевого участия в строительстве
Возможные проблемы с документами и как проверить их достоверность и правильность при покупке квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут