Проблемы с выселением дяди - что делать и как решить?

Ситуация следующая: моя мама сделала дарственную на меня на квартиру в которой на момент дарения были зарегистрированы мои дед и дядя. По условиям данного договора мой дед имеет право пожизненно проживать в данной квартире, а дядя - до 01.09.2014 г. Дядя был поставлен в известность в положенные сроки. Однако, к установленному сроку, квартиру он не освободил и не собирается это делать. Подготовили документы в суд чтобы его выписать из квартиры по решению суда, но адвокат сказала, что сделать это будет проблематично из-за того, что выписать его некуда. В данную квартиру он был прописан с условием, что как только он собирает документы для получения и назначения ему пенсии - он выписывается из квартиры. До этого он долгое время проживал на Украине, последние 15 лет проживал в России. Разрешение на его прописку давала моя мама (в то время еще собственник этой квартиры). Все 5 лет, что он прописан, физически по данному адресу он проживает только с февраля 2014 г. Коммунальные и пр. платежи он не оплачивал. На Украине у него есть в собственности большой участок земли с недостроенным домом. Какая собственность есть на территории России - неизвестно. Как можно его выписать из квартиры?