Банк требует документы на новую квартиру при ипотеке ребенка - правомерно ли это и нужно ли согласие органов опеки?

Вопрос №4794797 из г. Хабаровск
опубликован 06.09.2014, 08:42

Продаю квартиру, у покупателей ипотека. Ребенок (5 лет) в моей квартире имеет в собственности 1/2 доли. В дальнейшем хочу купить другую квартиру. Банк покупателей требует документы на другую квартиру (которую я покупаю) и полностью дарственную или чтоб собственником являлся только ребенок. Квартиру покупаю большую. Правомерно ли действия банка? И разве им мало разрешения органов опеки? Обязательно ли я должна предоставить документы в банк на новую квартиру?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Действия банка неправомерны, судьба Вашей приобретаемой квартиры банк интересовать не должна. Для вас достаточно разрешения опеки (если оно имеется).

06.09.2014, 08:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

А что орган опеки дал согласие на продажу доли ребенка? На каком основании? Под Ваше честное слово, что Вы когда-то в будущем может быть купите ребенку равноценное жилье (долю в праве на него)?

Ваши покупатели совершенно правильно делают, что обращают на это внимание.

06.09.2014, 08:45

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Наталья Руслановна Федоровская.!В опеку я принесла документы на покупаемую квартиру.Они ее проверили и дали разрешение

06.09.2014, 08:48

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Это право покупателя и банка, в Вашем случае, просить эти документы. И это их право, минимизировать свои риски. И если бы я сопровождала сделку со стороны покупателя, то тоже бы настаивала на этом, и без них настоятельно не рекомендовала бы ему покупать Вашу квартиру.

06.09.2014, 09:17

Спросить юриста