Проблема с приватизацией и покупкой отдельного жилья для несовершеннолетних детей - требование отдела опеки и попечительства

Нужен срочный ответ по такой проблеме - Я с двумя несовершеннолетними дочерьми проживаю в 2-х комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры. Недавно мы с соседом квартиру приватизировали, но у меня и у жены уже было использовано право бесплатной приватизации, так что приватизировали эти 2 комнаты на детей. После приватизации расклад долей таков 17/51 у одной дочери и 18/51 у другой. Приватизировав жилье решили расселиться с соседом. Продаем квартиру целиком - нашей семье 2-к.кв, сосед покупает дом. Дом у нас старый (1917 г. постройки), последний этаж с протечками и старыми трубами из-за чего рыночная стоимость жилья не очень высока. На вырученные от продажи своей доли деньги мы можем купить только хрущевку. Так как приватизация на детей, то вопрос о купле продаже решается через отдел опеки и попечительства. Мы нашли квартиру с общей площадью 46 кв. м. и жилой 30 кв. м. Представили все документы, а нам в отделе опеки и попечительства сказали, что мы лишаем детей их материальной собственности и должны найти квартиру с жилой площадью не менее их теперешней 35 кв.м.. А мы не можем такой квартиры себе позволить по деньгам, кредит взять не реально. КАК БЫТЬ? Неужели 35 м жилой площади в коммуналке лучше чем 31 м в отдельной. Тем более, что мы ни присваеваем себе деньги от продажи комнат детей, а все вкладываем в покупку отдельного жилья. А ведь еще сейчас есть понятие рыночной стоимости жилья, а не количество метров на человека. Или я не права. У нас в четверг комиссия в отделе опеки и попечительства подскажите как правильно себя вести и какие аргументы приводить, может есть какие-то законодательные акты по этому вопросу? Заранее спасибо!