Какие штрафы я могу предусмотреть для арендодателя если он говорит мне съехать раньше срока аренды?

Вопрос №479763 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.10.2007, 11:14

Какие штрафы я могу предусмотреть для арендодателя если он говорит мне съехать раньше срока аренды? Причины "такие как тетя приезжает и т.д" являются причиной для выселения? Какие документы показывают право на недвижимость? Нужно ли согласие соседей если квартира коммунальная?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Предварительное согласие соседей в коммунальной квартире на сдачу комнаты в поднаём требуется только тогда, когда речь идёт о комнате, предоставленной нанимателю по договору социального найма (ст.76 ЖК РФ). Если комната находится в собственности, то собственник имеет право её сдавать по договору коммерческого найма (ст.30 ЖК РФ) без предварительного согласия соседей. Право нанимателя подтверждается договором соцнайма или ордером (если жильё предоставлено до введения в действие ЖК РФ). Право собственника подтверждается правоустанавливающими документами (договор приватизации, купли-продажи, дарения, св-вом о праве на наследство и св-вом о госрегистрации права собственности). В договоре можно предусмотреть по соглашению сторон любые штрафные санкции. Приезд родственников как основание досрочного расторжения договора коммерческого найма, может быть указан в тексте договора.

09.10.2007, 11:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59