Как расторгнуть договор аренды квартиры с соседями, прописанными как сожители, без их согласия?
Вопрос №7998654
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.09.2015, 23:50
опубликован 11.09.2015, 23:50
1. Снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Но по договору я снимаю квартиру, а соседи, живущие в другой комнате, прописаны как лица, проживающие со мной. Теперь я хочу съехать. В договоре прописано, что я должен уведомить арендодателя об этом за 2 недели. Арендодатель говорит, что если я буду съезжать, то должны будут съехать и соседи, т.к. договор оформлен на аренду квартиры, а не комнат по отдельности. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, не нарушая сроков (т.е. предупредив за 2 недели, как прописано), не получив согласие соседей, т.е. лиц, проживающих со мной по договору, ведь из-за конфликта с ними я и съезжаю? При этом арендодатель говорит, что в случае, если я не найду никого на свое место, и мы все съедем раньше окончания срока договора, я должен буду уплатить неустойку. В договоре об этом ни слова. Так ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ну, раз в договоре про неустойку ничего нет, стало быть и платить её не надо.
А вот покинуть квартиру придётся ВСЕМ, если только арендодатель не заключит новый договор с Вашими соседями на ВСЮ квартиру.
11.09.2015, 23:53
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Т.е. в принципе, мне согласие соседей не нужно? И я могу просто поставить их перед фактом?
11.09.2015, 23:58
Согласие совместно постоянно проживающих нужно. Согласно ст. 687 ГК.
12.09.2015, 00:11
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.
Aрендодатель пытается незаконно выселить семью из арендованной квартиры с несовершеннолетним ребенком
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Существует ли ограничение на количество проживающих в коммунальной квартире при съеме помещения у собственника?
Спор о досрочном расторжении договора аренды квартиры и взыскании неустойки - доказательства отсутствия вины арендатора
Как найти информацию о собственности на комнату в квартире, разделенной между несколькими собственниками, и что делать
Вопрос: у кого из проживающих я должна брать на это согласие и в какой форме?
Арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму при досрочном расторжении договора - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут