Необходимость возмещения убытков и признаки рейдорского захвата в случае блокировки помещения автосервиса арендодателем
Вопрос №4808236
из г. Томск
опубликован 08.09.2014, 11:11
опубликован 08.09.2014, 11:11
Всем привет! Получилась такая ситуация! Год назад купил готовый бизнес, в виде автосервиса, оформили договор купли-продажи оборудования, помещения в субаренде. С устного согласия арендодателя сделал дорогостоящий ремонт в указанных помещениях, докупил необходимое оборудование. В мае 2014 договор закончился, заключать новый не посчитали нужным. Три месяца работали без договора. В августе образовалась задолженность по аренде. Решили прекратить отношения. Но арендодатель заблокировал помещения с оборудованием, с целью продажи его в счет погашения долга. На мои возражения о том, что сумма проведенного ремонта вполне покрывает мою задолженность, отвечает что ремонт я делал для себя и к ним он не имеет никакого отношения!
Вопрос:
1) Есть основания для подачи иска к собственнику на возмещение убытков на неотделимые улучшения?
2) Есть признаки рейдорского захвата?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 Только если это предусмотрено в договоре, по общим правилам - арендодатель не обязан возмещать
2. Нет, ГК разрешает удерживать имущество в счет оплаты долга
08.09.2014, 11:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Есть основания для подачи иска к собственнику на возмещение убытков на неотделимые улучшения?
Да основания есть
Есть признаки рейдорского захвата?
Это не рейдерский захват, а самоуправство.
08.09.2014, 11:12
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 872
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 523
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Хайфа
Сайдашев А.В.
5
12
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Утрата имущества и нарушение договора аренды - как защитить свои права?
Арендодатель отказывается отдавать оборудование в залог, несмотря на действующий договор.
Незаконное удержание моего оборудования в арендованном помещении - правовая сторона дела и возможные решения
Правомерно ли удержание и использование моего оборудования арендаторами после истечения срока договора аренды?
Возможность взыскания суммы неотделимых улучшений и требования предоставления заменяющего помещения при расторжении
Как вернуть оборудование и спорить с арендаторами после истечения договора аренды
Аренда помещения с оборудованием - проблемы с взысканием арендной платы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут