Необходимость возмещения убытков и признаки рейдорского захвата в случае блокировки помещения автосервиса арендодателем
Вопрос №4808236
из г. Томск
опубликован 08.09.2014, 11:11
опубликован 08.09.2014, 11:11
Всем привет! Получилась такая ситуация! Год назад купил готовый бизнес, в виде автосервиса, оформили договор купли-продажи оборудования, помещения в субаренде. С устного согласия арендодателя сделал дорогостоящий ремонт в указанных помещениях, докупил необходимое оборудование. В мае 2014 договор закончился, заключать новый не посчитали нужным. Три месяца работали без договора. В августе образовалась задолженность по аренде. Решили прекратить отношения. Но арендодатель заблокировал помещения с оборудованием, с целью продажи его в счет погашения долга. На мои возражения о том, что сумма проведенного ремонта вполне покрывает мою задолженность, отвечает что ремонт я делал для себя и к ним он не имеет никакого отношения!
Вопрос:
1) Есть основания для подачи иска к собственнику на возмещение убытков на неотделимые улучшения?
2) Есть признаки рейдорского захвата?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 Только если это предусмотрено в договоре, по общим правилам - арендодатель не обязан возмещать
2. Нет, ГК разрешает удерживать имущество в счет оплаты долга
08.09.2014, 11:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Есть основания для подачи иска к собственнику на возмещение убытков на неотделимые улучшения?
Да основания есть
Есть признаки рейдорского захвата?
Это не рейдерский захват, а самоуправство.
08.09.2014, 11:12
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 159
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 122
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 302
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Утрата имущества и нарушение договора аренды - как защитить свои права?
Арендодатель отказывается отдавать оборудование в залог, несмотря на действующий договор.
Незаконное удержание моего оборудования в арендованном помещении - правовая сторона дела и возможные решения
Правомерно ли удержание и использование моего оборудования арендаторами после истечения срока договора аренды?
Возможность взыскания суммы неотделимых улучшений и требования предоставления заменяющего помещения при расторжении
Как вернуть оборудование и спорить с арендаторами после истечения договора аренды
Аренда помещения с оборудованием - проблемы с взысканием арендной платы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут