Как решить спор о продаже наследственной квартиры, если один из наследников против?

Хочу продать квартиру, которая нам с братом оставила мама в этом году после смерти. Мне 2/3 части, брату 1/3 общ. пл.19 кв. м. Брат не согласен, да ещё он там прописан. В квартире никогда не жил и не живёт.Могу ли я продать свою часть, что можно сделать. Сама я пенсионерка, за квартиру плачу я.Подскажите что мне делать.