Как решить вопросы с долей в квартире и алиментами после развода с бывшей женой

Question

2 года назад развелся с женой (2-е детей сейчас 11 и 13 лет), алименты не плачу, т.к. устно договорилися, что перепичу свою долю (1/4 часть 3-х комнатной квартиры) детям по достижении 18 лет. За квартиру еще висит кредит 150000 руб. Сейчас она родила третьего ребенка (от другого), получили материнский капитал, т.к. на второго не получала. Теперь она хочет погасить кредит за счет мат. капитала и подать на алименты (находится в декретном). Я должен подписать бумагу (не знаю как называется), что согласен на долю в квартире ее третьего ребенка.
Вопрос: если я подписываю, будет ли касаться это моей доли квартиры (ребенок не мой) и как. И так как наша с ней договоренность утратила силу, и она подает на алименты могу ли я вернуть свою долю квартиры и какими способами.
Квартира приобретена при совместном жительстве за счет ее 2-х комнатной и кредита, в приватизации 4 человека - она, я и двое наших детей.

Седельников Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Андрей Павлович, добрый день!

Ваша доля в квартире уже определена - она составляет 1/4 в соответствии с приватизацией. Если же мать ребенка будет гасить кредит материнским капиталом, то уже ей из 1/4 необходимо будет выделить долю в квартире для ребенка. Таким образом, на Вашу долю это никак не повлияет. Кроме того, как видно из Вашего вопроса дети у Вас пока несовершеннолетние, а Вы обещали "переписать" на них долю по достижении 18 лет. При этом у Вас устная договоренность, а не письменное соглашение, данную договоренность ни к чему "не пришьешь". Подать на алименты она имеет право в любом случае в силу ст.81 СК РФ.

В любом случае Ваша доля в квартире останется не затронутой.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Ваша доля в квартире в любом случае будет (ст. 34, 38-39 СК РФ), поскольку квартира приобретена в браке

Магола Виолетта Олеговна · Answer

ваша доля останется в любом случае, но она будет меньше, чем была ранее, за счет того, что родился 3 ребенок (ст 35 СК РФ) , алименты будет выплачивать с моента обращения в суд (ст 107 СК РФ) Не соглашайтесь на такие условия

Удалено · Answer

Ваша доля в квартире уже определена,в виде 1/4 .Уменьшить ее никто без Вашего согласия не имеет права. Если мать будет использовать мат капиал,то ей самой придется дарить долю из своей наворожденному ребенку. Если у Вас были устные договренности то по алиментам,передаче доли и т.д. они не имеют юридической силы. Трудно сказать ,что Вам предлагают подписать,сначала покажите ее юристу/адвокату,прежде чем подписывать .ст.209 ГК РФ регулирует право собственности.

09.09.2014, 12:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Андрей Петрович · Answer

Вы не ответили на первую половину вопроса

Как решить вопросы с долей в квартире и алиментами после развода с бывшей женой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли пристав забрать долю в квартире, купленную на материнский капитал, для погашения кредита?

Судебный аспект - Право собственности на квартиру в гражданском браке при разделе долей и погашении кредита

Ограничения на продажу и покупку квартир, оплаченных материнским капиталом

Можно ли продать свою долю в квартире за материнский капитал, если я, моя дочь и внучка проживаем в ней?

Взяла квартиру в ипотеку до брака, получила материнский капитал - могу ли погасить ипотеку и выделить доли детям?

Кто станет собственником квартиры при покупке через материнский капитал - мать или ребенок?

Материнский капитал и раздел имущества при покупке квартиры - вопросы о доле супруга и разводе

Продажа доли в квартире - возможности и условия использования материнского капитала

Ограничения на продажу и покупку квартир после использования материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59