Проблема с коммунальными платежами - Как оспорить акт управляющей компании и требовать перерасчет?

Я собственник жилья и сдаю квартиру семье состоящей из трех человек. Соседи пожаловались в управляющую компанию, якобы в той квартире живет 7 человек. После чего пришли представители управляющей компании и составили акт без моего участия, копию мне не отдали. На момент проверки в квартире был один человек. Теперь мне три месяца приходят коммунальные платежи из рассчета на 7 человек. Я их не оплачиваю. На мою претензию не реагируют. Хочу обратиться в суд с иском чтоб сделали перерасчет. Как мне правильно его оформить? На что ссылаться? Из чего исчеслять цену иска если ущерба мне по факту нет пока. Заранее спасибо.