Определение стоимости доли при выходе участника из ООО - возможность переоценки и влияние рыночной стоимости недвижимости\nВозможность проведения независимой оценки при выходе участника из ООО - пере

Действительную стоимость доли участника, выбывающего из состава ООО, рассчитайте по формуле:

Действительная стоимость доли участника

=Номинальная стоимость доли/Уставный капитал *

Чистые активы.

По общему правилу при выходе участника из общества данный показатель определяется на основании данных бухгалтерского баланса за последний отчетный период, перед тем как участник обратился к обществу с таким требованием (заявлением). Таким образом, из буквального толкования норм следует, что единственным документом, на основании которого организация должна рассчитать ДС доли участника, является бухгалтерский баланс. Следовательно, другие способы для определения стоимости активов общества, в том числе на основании рыночной стоимости имущества, применяться не могут.

Однако судебная практика отдает приоритет другой точке зрения. Законодательство содержит требование об определении ДС доли участника на основе бухгалтерского баланса, а не в соответствии с ним. Поэтому данный показатель должен устанавливаться с учетом рыночной стоимости имущества общества. В сложившейся ситуации организации придется самостоятельно решить вопрос об оценке ДС доли участника, выкупаемой у него. Однако с учетом сложившейся арбитражной практики общество не нарушит требования законодательства, но избежит судебных споров, если оценит ДС выкупаемой доли участника на основе рыночной стоимости объектов недвижимости, отраженных в бухгалтерском балансе. Для этого ООО необходимо самостоятельно провести экспертную оценку рыночной стоимости недвижимого имущества, числящегося на ее балансе. ДС доли, полученную по результатам расчета, сравните с разницей между стоимостью ЧА и размером УК общества. Именно за счет разницы между стоимостью ЧА и размером УК и оплачивается приобретение доли выбывающего участника. Если указанной разницы не хватает, то для выплаты ДС доли участника организации придется уменьшить свой УК (но не менее его минимального размера).