Помогите, как зарегистрировать дом, получить на него розовое, вернуть все на круги своя - дом, назначение жилое?
Вопрос №4822259
из г. Москва
опубликован 09.09.2014, 17:08
опубликован 09.09.2014, 17:08
Мой папа получил в наследство земельный участок в садовом товариществе, на территории данного земельного участка находился также недостроенный дом, папа вступил в наследство, получил кадастр на землю, розовое. После чего он в упрощенном порядке (по дачной амнистии) путем заполнения декларации получил розовое свидетельство на дом, в котором была указана площадь дома, этажность, а также назначение - жилое. Но спустя некоторое время, не знаю кто ему посоветовал, он испугался что заполнил декларацию неправильно, так как указал, Дом, назначение жилое, а дом на самом деле не достроен, и теперь платит налоги, а если бы написал, что не достроен, то налоги бы не платил. Он еще раз пришел в регпалату и подал декларацию, в которой с помощью консультанта написал - объект незавершенного строительства, назначение нежилое (его спросили, жить круглый год можно, он ответил - нет, значит нежилое). Ему снова выдали розовое свидетельство, в котором отразили все эти данные. Но спустя время папа опять схватился за голову, так как понял что с таким розовым значительно уменьшил стоимость своего объекта недвижимости, что соседи могут прописаться, а он нет. В общем пока амнистию не отменили, он опять побежал в регпалату, заново заполнил декларацию - дом, назначение жилое, но когда пришел на выдачу получил бумагу о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Они написали: При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, на основании ст. 13 ФЗ 122, установлено, что нарушены требования ст. 18 ФЗРФ № 122. В соответствии с п. 1 ст. 18 фз № 122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, устанавливающие наличие возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. При проведении правовой экспертизы документов установлено, заявление о государственной регистрации права собственности на дом и ликвидацию незавершенного строительством дома по адресу ..... Объекту незавершенному строительством присвоен кадастровый номер ....данный объект учтен в ГКН. Пунктом 2 ст 12 ФЗ № 122 единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. В подразделе 1 содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела 1 Единого государственного реестра прав. Для возобновления государственной регистрации рекомендуем Вам либо внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.
Это дословно перепечатанный их ответ (весьма удивляет либо). После того, как было получено данное уведомление, мы пошли к заместителю начальника регпалаты за разъяснениями, на что он нам пояснил, для того, чтобы они возобновили регистрацию, нам необходимо принести выписку из кадастра о снятии объекта с кадастрового учета, иначе на территории земельного участка будет числиться 2 объекта, после чего при обращении в кадастр, нам пояснили что, для того, чтобы они нам выдали выписку о снятии объекта с кадастрового учета, инженер должен выехать на место и составить акт обследования, инженеры же поясняют, что выписка о снятии объекта с кадастрового учета, дается только в том случае, если объект ликвидирован, т.е. снесен и соответственно такой акт обследования они не возьмутся делать, кадастр тоже внятно разъяснить ничего не может. Получается замкнутый круг и мы не можем воспользоваться программой дачной амнистии, т.к. регпалата не регистрирует без выписки о снятии объекта с кадастрового учета, а кадастр выдает такую выписку только при ликвидации объекта. Помогите, как зарегистрировать дом, получить на него розовое, вернуть все на круги своя - дом, назначение жилое?
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 477
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.3
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы оформления дарения земельного участка с недостроенным домом несовершеннолетней получатели - одним договором или двумя
Оформление дачного дома с мансардой как нежилого объекта в декларации - определение этажности и площади согласно СНиП
Как изменить декларацию и получить свидетельство на жилой дом в Севастополе?
Процесс исправления категории недвижимости и получения свидетельства на жилой дом на земельном участке сельскохозяйственного
Можно ли использовать материнский капитал при покупке дачного дома и возможность прописки
Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?
Можно ли зарегистрировать право собственности на дом в упрощенном порядке (дачная амнистия)
Как избежать высокого налога на нежилые объекты при упрощенной декларации на садовом участке с домом и подсобными помещениями?
Как подать на возврат подоходного налога при декларации недостроенного нежилого дома на земельном участке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут