Как правильно оформить сделку по покупке земельного участка с соседом?

Вопрос №4823940 из г. Всеволожск
опубликован 09.09.2014, 20:00

Сосед предлагает мне и другому соседу купить его земельный участок площадью 7 соток с домом. Нам весь участок не нужен и часть дома тоже, но мы бы хотели купить 2 сотки от участка, а другие соседи - 5 соток от участка с домом. Подскажите, пожалуйста, как всем нам правильно оформить сделку по покупке? Спасибо, Юлия.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Большакова Наталья Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 39 отзывов

Юлия, Вам нужно иметь ввиду, что существуют минимальные размеры земельных участков, и если один из участков будет меньше минимума, то Вам его никто не разделит и, тем более, не поставит на кадастровый учет. (Ст.11.9 ЗК РФ) Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Следовательно, Ваш вопрос должен решаться иным способом, чем раздел существующего участка на 2 и 5 соток. Как мне представляется, здесь возможна некая последовательность действий, которая не сводится к одной только сделке с соседом, который продает дом. Перераспределение границ может быть выходом для Вас, но это комплексная работа. Удачи Вам.

10.09.2014, 01:04

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! в таком случае участок и дом нужно поделить, а чтобы его поделить обратитесь к кадастровому инженеру для проведения технических работ и постановки образуемых объектов на кадастровый учет, только после этого можете приступить к оформлению сделки купли-продажи.

09.09.2014, 20:05

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста