Вероятность перепродажи прав застройки и влияние на квартиры - что ожидать от нового застройщика? Возможность заключения нового договора и перезаключения с текущим застройщиком на основе 214 ФЗ.

Когда же наступит благословенный срок сдачи дома в этот раз? Сообщите мне в личном сообщении какой застройщик у Вас, адрес строительный и если есть реквизиты разрешения на строительство, постараюсь проверить информацию и более предметно ответить на вопрос как Вам лучше поступить в Вашей ситуации, т.к. ПДКП не дает Вам возможности в Вашей ситуации никаких гарантий получения квартиры.

И еще, что Вы подразумеваете под ежемесячным уменьшением платежей? Вы производите ежемесячные выплаты, которые уменьшают остаток суммы?

И еще: какая в договоре определена подсудность? по общим правилам или есть третейская оговорка? Есть положительная судебная практика в третейском суде, основанная на позиции ВАС, по которой такой договор признан договором купли-продажи будущей вещи и последствия применены по закону о защите прав потребителей. Ранее была практика судебная, согласно которой ПДКП можно было признать договором ДДУ с вытекающими последствиями, но, к сожалению в Санкт-Петербурге она не устоялась, в отличие от других регионов. Так что Вашу ситуацию нужно рассматривать не умозрительно что может быть, а чего не может, если застройщик вдруг решить продать свои права, а с точки зрения того, что Вы можете сделать сами.