До момента полного расчета за Гаражный бокс Продавец продолжает пользоваться им по своему усмотрению.
Вопрос №482570
из г. Москва
опубликован 17.10.2007, 00:00
опубликован 17.10.2007, 00:00
Остро нуждаюсь в Вашей помощи и консультации. Подскажите какие подводные камни могут меня ожидать при подписании договора (приведен ниже), если я выступаю в роли продавца, а покупатель настаивает на его подписании. С уважением Елена! Договор.
О приобретении прав на металлический гараж-бокс г. Москва 17 октября 2007 г.
Мы, Елена (далее – «Продавец»), владелец гаражного бокса № «___» в автостоянке №18 МГСА по адресу г. Москва, (далее – «Гаражный бокс»), и Владимир (далее – «Покупатель»), заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Продавец продает, а Покупатель покупает все права на Гаражный бокс по цене эквивалентной 6 000 (шести тысячам) долларов США. Оплата производится Покупателем в рублях по курсу Центрального Банка РФ на день оплаты.
2. Подписание настоящего Договора, расчет по настоящему Договору, а также перерегистрация прав на Гаражный бокс осуществляются по адресу в присутствии Продавца и Покупателя. После получения денежных средств от Покупателя Продавец выдает Покупателю расписку, удостоверяющую факт получения денежных средств.
3. В том случае если по каким-либо причинам права на Гаражный бокс не будут перерегистрованы на Покупателя в день заключения настоящего Договора, Продавец обязуется вернуть Покупателю все полученные от него по настоящему Договору денежные средства (под расписку Покупателя об их получении).
4. До момента полного расчета за Гаражный бокс Продавец продолжает пользоваться им по своему усмотрению.
5. Стороны согласовали свои намерения с членами своих семей и настоящим подтверждают согласие членов своих семей на подписание и исполнение настоящего Договора.
6. Продавец подтверждает, что его права на Гаражный бокс оформлены надлежащим образом, что он не имеет каких-либо задолженностей по платежам, связанным с использованием Гаражного бокса. Продавец обязуется компенсировать все финансовые претензии, которые могут возникнуть у компетентных органов или организаций и будут относиться к периоду, в котором Гаражным боксом владел Продавец.
7. Фактическое освобождение Гаражного бокса от имущества Продавца осуществляется Продавцом не позднее 14 дней с момента заключения настоящего Договора.
8. Если в течение 12 (двенадцати) календарных месяцев с момента заключения настоящего Договора Гаражный бокс будет снесен не по воле Покупателя, Продавец и Покупатель соглашаются рассматривать полученные Продавцом от Покупателя денежные средства как предоплату арендной платы за пользование Гаражным боксом по месячной ставке, рассчитанной как цена Гаражного бокса в соответствии с п.1, деленная на 12 (двенадцать). В случае сноса Гаражного бокса в течение 12 (двенадцати) календарных месяцев с момента заключения настоящего Договора Продавец удерживает вышеуказанную арендную плату за фактическое число месяцев с момента подписания настоящего Договора до момента сноса Гаражного бокса, а разность между ценой Гаражного бокса согласно п.1 и удержанной арендной платой возвращает Покупателю.
9. Если после сноса Гаражного бокса (произошедшего в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента заключения настоящего Договора) Покупателю будет выплачена компенсация за снос, равная либо превышающая разность между ценой приобретения Гаражного бокса согласно п.1 и арендной платой за фактический срок использования Гаражного бокса Покупателем согласно п.8, то Продавец освобождается от обязанности выплачивать Покупателю компенсацию за снос. Покупатель не имеет права на возврат какой-либо части цены Гаражного бокса Продавцом без документов 1) либо подтверждающих отсутствие компенсации за снос Гаража, 2) либо удостоверяющих, что сумма компенсации меньше, чем разность между ценой Гаражного бокса согласно п.1 и удержанной арендной платой.
10. Если после сноса Гаражного бокса (произошедшего в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента заключения настоящего Договора) Покупателю будет безвозмездно предоставлен другой гаражный бокс, то Продавец освобождается от обязанности выплачивать Покупателю компенсацию за снос.
11. Если снос Гаражного бокса происходит в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора, Покупатель обязуется предоставить Продавцу информацию о факте и размерах компенсации, выплаченной ему за снос, или о факте предоставления ему другого гаражного бокса взамен снесенного.
12. Если снос Гаражного бокса происходит по истечении 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора Продавец не несет каких-либо обязательств по выплате Покупателю компенсации за снос.
13. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Продавцом и Покупателем своих обязательств.
14. Подписи сторон:
Продавец Покупатель
/ . /
/ . /
Адрес:
Адрес:
Паспорт:
Паспорт:
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваш вопрос - предмет платной, и достаточно дорогостоящей консультации.
17.10.2007, 06:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 часов
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
20
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 995
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 681
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
90
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5
4 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 924
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.7
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 764
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
105
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правила расчетов и порядок хранения денег при продаже ЗУ через банковскую ячейку для защиты интересов Продавца
Данная сумма не может быть изменена, кроме как по взаимному согласованию сторон.
Можно ли вернуть проданную машину через суд, если оплата произведена при подписании договора?
Как вернуть проданную машину через суд, если покупатель не выплатил деньги?
Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет.
Возможно ли вернуть денежные средства, внесенные по акту
Достаточно ли такого пункта в договоре, чтобы подтвердить получение Продавцом аванса или мне следует взять с Продавца расписку?
Порядок расчетов при продаже квартиры - риски продавца и особенности перевода денег в банке
Стороны договорились, что подписание дополнительного соглашения о расторжении настоящего договора в данном случае не требуется.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут