Необходимость дополнительных услуг при оформлении долевого участия - как поступить в данной ситуации?

Вопрос №4826457 из г. Челябинск
опубликован 10.09.2014, 11:51

Question

Мы заключили договор на бронирование квартиры. При оформлении сделки на долевое участие в строительстве дома нам навязывают дополнительные услуги, а именно, заключение договора на оказание юридических услуг, как то:-предоставление информации в отношении объекта сделки-разработка и составление всех необходимых документов-обеспечение сопровождения сделки-предоставление сотрудника исполнителя для сопровождения сделки-осуществление предварительной записи в орган, осуществляющий гос. регистрацию-предоставление полной информации в отношении объекта сделки-консультирование по всем возникающим вопросам

При отказе в подписании этого договора, грозятся не выпустить нас на сделку.
Считаю, что часть услуг, они нам обязаны и так представить, например, предоставление необходимых документов, вт. ч. договора, предоставление сотрудника и так далее, т.к. без их представителя и без договора, в одностороннем порядке мы не сможем заключить эту сделку.
Другие услуги мы в состоянии выполнить сами.
За эти услуги мы должны заплатить 1% от стоимости квартиры.
Подскажите, как нам поступить в данной ситуации?

Зенков Алексей Николаевич · Accepted Answer

Согласно п. 4 ст. 421 вы в праве влиять на условия соглашения, если договор составлен в заранее подготовленной форме, то это договор присоединения, согласно ст. 428 ГК РФ. В случае, если условия договора ущемляют законны права и интересы потребителя, а основной договор может быть заключен и без дополнительных условий, согласно ст. 16 ФЗ РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей" вы вправе обратится в суд за признанием части условий договора недействительными, взысканием морального вреда, судебных расходов.

Необходимость дополнительных услуг при оформлении долевого участия - как поступить в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Требование о внесении в договор оказания услуг упоминания о регистрации договора долевого участия - правомерно или нет?

Договор с агентом на сопровождение сделки по продаже и покупке квартир - корректировка и обязательные условия.

Зачем агентство недвижимости требует заключить три дополнительных договора при покупке квартиры в новостройке?

Как избежать заключения ненужного мне договора бронирования припокупки квартиру в Новостроке?

Возможно ли осуществить оформление купленной квартиры в собственность без оплаты 1% за услуги продавца?

При расторжении договора ренты через суд должна ли ООО вернуть нам эти деньги как не состоявшаяся сделка?

Расшифровка стоимости услуг по Договору об оказании услуг в долевом строительстве

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Возврат денежных средств за неоказанные услуги в смешанном договоре с элементами возмездного оказания услуг и договора поручения

Как расторгнуть риэлторский договор без оплаты за услуги исполнителю в одностороннем порядке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59