Вопрос о составлении договора купли-продажи комнаты - кто должен предоставить его - продавец или покупатель?

Собираюсь покупать комнату в коммунальной квартире. Продавец подготовил все документы, но утверждает что договор купли-продажи должен быть с моей стороны. Т.к составление данного договора везде платное, хотелось бы узнать какая сторона обязана предоставлять договор, или же это всё решается по договоренности. В моём представлении продавец должен предоставить договор со всеми документами, а я в свою очередь предоставляю своему юристу на проверку. Так ли это? Заранее огромное спасибо за помощь!