Возможно ли продать долю в приватизированной квартире без согласия всех собственников и по какой цене?
опубликован 11.09.2014, 12:54
Квартира приватизирована на 4-х человек в равных долях. Сейчас муж хочет продать свою долю. Имеет ли он продать без согласования остальных членов семьи и по какой цене.
Здравствуйте. Долю в квартире можно продать с соблюдением правила о преимущественной покупке. Муж должен предложить остальным собственникам приобрести у него его долю за определенную цену. В случае отказа или не получения ответа в месячный срок, муж имеет право продать свою долю. Доля обычно стоит на 4- процентов дешевле. Муж также может подарить свою долю, для чего согласие остальных не треблуется
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте, Вера Владимировна!
Нет, только в соответствии со ст.250 ГК РФ. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Цену устанавливает собственник. Продать может без чьего -либо согласия, но с соблюдением преимущественного права покупки.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Квартира - 48 кв.м. Приватизирована в равных долях на трех человек.
Квартира - 48 кв.м. Приватизирована в равных долях на трех человек.
Вопрос о возможности мошенничества и шантажа при продаже доли в приватизированной квартире
Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Приватизированная квартира на 4 человек - что происходит с долей умершего родственника?
Как разделить жилье при разводе - способы продажи доли в приватизированной квартире семьи?
Возможно ли продать комнату в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, без их согласия?
Приватизированная квартира - право мамы зарегистрировать членов своей семьи без согласия папы
Нужно ли согласие остальных членов семьи для заключения договора дарения доли имущества, принадлежащей маме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут