Вопрос разрешения продажи 3-х комнатной квартиры с учетом приобретения 1 комнатной квартиры для инвалида - учитывается ли новый дом и какое значение имеет площадь?

Вопрос №4855166 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.09.2014, 01:33

3-х комнатная квартира принадлежит двум родным совершеннолетним сестрам (по 1/2 доли у каждой), планируется продажа данной квартиры. Одна из сестер инвалид детства, ее опекуном является мать. Площадь квартиры по свидетельству юстиции 55,2 м 2, по тех. паспорту с учетом балкона 56,9. Квартира находится на первом этаже хрущевки 1971 года постройки. Квартиру, которую хотят приобрести для сестры инвалида находится в том же районе города. Это 1 комнатная квартира на 5 этаже 10-ти этажного дома 2013 года. Квартира с отличным ремонтом. Площадь квартиры по свидетельству юстиции 26,6 м 2, (меньше на 1 м 2, чем положено, соответственно доли от 3-х комн. Квартиры, если рассматривать по данным свидетельства юстиции), по тех. паспорту с учетом лоджии 29,9 (больше на 2,9 м 2, если рассматривать по тех. паспорту). Разрешит ли опекунский совет продажу 3-х комн. Квартиры с учетом приобретения данной 1 комн. Квартиры? Учитывается ли то, что приобретаемая квартира находится в новом доме? Или идет рассмотрение дел только отталкиваясь от площади?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс"

Юридическая фирма Новопокровка

4.9 1414 отзывов

Орган опеки будет проверять соразмерность: 1) стоимости квартир и долей, 2) площади, 3) удобства для инвалида. Если все соответствует, то дадут разрешение.

13.09.2014, 22:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Не вижу оснований для запрета на куплю-продажу. Речь идет о совершеннолетних людях.

13.09.2014, 01:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Сестра инвалид, является недееспособной, поэтому все операции связанные с продажей квартиры, мы обязаны производить через опекунский совет. И по закону, как мы понимаем, ей должны предоставить ровно тот метраж, который положен соответственно той доли в продаваемой квартире. Но квартира, которую мы ей хотели приобрести на 1 м2 меньше, чем ей положено, но она находится в новом доме и в более хорошем состоянии, чем продаваемая квартира.

13.09.2014, 01:50

Спросить юриста