Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продавец отказывается принимать деньги по ипотеке, требуя освобождения квартиры - Как решить проблему?

Вопрос №4855214 из г. Электросталь
опубликован 13.09.2014, 02:16

Мы покупаем квартиру по ипотеке. Получили в рег. палате свидетельство о регистрации. Банк все оформил, перевел деньги на счет покупателя, а продавец отказывается брать деньги. Говорит, что сначала она освободит квартиру, потом мы в нее переедем, и только потом она возьмет деньги. А пока она деньги не взяла - сделка не завершена, значит мы никаких прав не имеем. По договору мы должны полностью рассчитаться с продавцом в течение 5 рабочих дней после получения свидетельства о регистрации. В договоре срок физического освобождения квартиры продавцом не оговорен. Что нам делать?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Телеграмму ему отправьте о том, что он уже сейчас может получить от банка деньги. Дальше его проблема - пусть хоть сто лет не забирает

13.09.2014, 02:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41682 отзывa

Что нам делать???

- договор не исполняется в срок по вине продавца- так что можете ее поторопить "угрозой" начисления неустойки за неисполнение обязанностей по договору передать квартиру в срок

13.09.2014, 02:22

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ.

Но продавец и квартиру не освобождает.

Причем еще раньше она отдала нам ключи, а теперь требует их назад. Боимся, что она попробует признать сделку недействительной.

Какие у нее шансы?

13.09.2014, 02:31

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Никаких шансов. Вы свои обязательства выполнили, а вот она не выполняет. Подавайте иск в суд о выселении и прекращении права пользования со снятием с рег. учета

13.09.2014, 02:34

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Мы случайно узнали, что она принимает какие-то психотропные препараты.

Если она состоит на учете в каком-нибудь псих. диспансере, могут ли признать сделку купли-продажи недействительной???

(Мы общались с ней в течение месяца, никаких проблем в поведении не заметили, за исключением того, что она никак не уживалась с соседями, но мы это отнесли просто к чертам характера, а не к заболеванию. А вдруг?)

13.09.2014, 02:44

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Тогда Вам стоит реально задуматься не исполнять эту сделку? ВЫ сами квартиру что ли подыскивали, или риелтор попался ленивый? ВЫ понимаете, что получив деньги она их потратит, а если потом всплывет её психические заболевания - суд сделку может признать недействительной, квартира вернется ей, а вам она останется просто должна. Не факт, что ВЫ когда либо вернете свои деньги, а ипотеку придется выплачивать

13.09.2014, 02:50

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44336 отзывов

Надо было изначально грамотно проводить сделку, в частности, изначально закладывать в ячейку её расписку в получении денег, чтобы доступ имели Вы после гос. регистрации. Вы этого не сделали - теперь Вы "вляпались". Без передачи денег конечно можно расторгнуть сделку через суд. Добывайте доказательства, что Вы готовы передать деньги, шлите телеграммы и т.д.

13.09.2014, 10:43

Спросить юриста