Продавец отказывается принимать деньги по ипотеке, требуя освобождения квартиры - Как решить проблему?
Вопрос №4855214
из г. Электросталь
опубликован 13.09.2014, 02:16
опубликован 13.09.2014, 02:16
Мы покупаем квартиру по ипотеке. Получили в рег. палате свидетельство о регистрации. Банк все оформил, перевел деньги на счет покупателя, а продавец отказывается брать деньги. Говорит, что сначала она освободит квартиру, потом мы в нее переедем, и только потом она возьмет деньги. А пока она деньги не взяла - сделка не завершена, значит мы никаких прав не имеем.
По договору мы должны полностью рассчитаться с продавцом в течение 5 рабочих дней после получения свидетельства о регистрации.
В договоре срок физического освобождения квартиры продавцом не оговорен.
Что нам делать?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Телеграмму ему отправьте о том, что он уже сейчас может получить от банка деньги. Дальше его проблема - пусть хоть сто лет не забирает
13.09.2014, 02:26
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Что нам делать???
- договор не исполняется в срок по вине продавца- так что можете ее поторопить "угрозой" начисления неустойки за неисполнение обязанностей по договору передать квартиру в срок
13.09.2014, 02:22
Спасибо за ответ.
Но продавец и квартиру не освобождает.
Причем еще раньше она отдала нам ключи, а теперь требует их назад. Боимся, что она попробует признать сделку недействительной.
Какие у нее шансы?
13.09.2014, 02:31
Никаких шансов. Вы свои обязательства выполнили, а вот она не выполняет. Подавайте иск в суд о выселении и прекращении права пользования со снятием с рег. учета
13.09.2014, 02:34
Мы случайно узнали, что она принимает какие-то психотропные препараты.
Если она состоит на учете в каком-нибудь псих. диспансере, могут ли признать сделку купли-продажи недействительной???
(Мы общались с ней в течение месяца, никаких проблем в поведении не заметили, за исключением того, что она никак не уживалась с соседями, но мы это отнесли просто к чертам характера, а не к заболеванию. А вдруг?)
13.09.2014, 02:44
Тогда Вам стоит реально задуматься не исполнять эту сделку? ВЫ сами квартиру что ли подыскивали, или риелтор попался ленивый? ВЫ понимаете, что получив деньги она их потратит, а если потом всплывет её психические заболевания - суд сделку может признать недействительной, квартира вернется ей, а вам она останется просто должна. Не факт, что ВЫ когда либо вернете свои деньги, а ипотеку придется выплачивать
13.09.2014, 02:50
Надо было изначально грамотно проводить сделку, в частности, изначально закладывать в ячейку её расписку в получении денег, чтобы доступ имели Вы после гос. регистрации. Вы этого не сделали - теперь Вы "вляпались". Без передачи денег конечно можно расторгнуть сделку через суд. Добывайте доказательства, что Вы готовы передать деньги, шлите телеграммы и т.д.
13.09.2014, 10:43
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 632
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что можно предъявить через 5 рабочих дней если не освободят квартиру?
Продавец не выселяется из купленной квартиры - что делать?
Ожидаем решения по расторжению договора с обременением ипотекой без участия банка
Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?
Продажа недвижимости - покупатель не выполнил свои обязательства по договору займа - что делать?
Документы на право собственности Залогодателя (в п.2 б) - что понимается под этим?
Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?
Продавец не освобождает квартиру после сделки с использованием жилищного сертификата
Как обеспечить выполнение договора купли-продажи квартиры при несоблюдении срока освобождения продавцом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут