Сможем ли продать комнату в 4-комнатной квартире соседке, если одну из соседей невозможно застать для отказа через нотариуса?
Вопрос №4856274
из г. Камышин
опубликован 13.09.2014, 10:34
опубликован 13.09.2014, 10:34
Муж продает комнату в 4 комнатной квартире. Покупает соседка, в ипотеку. По документам комната в собственности, не доля. Банк требует отказ всех соседей, но одну соседку невозможно застать, она живет в другом городе и контактов ее нет. Сможем ли продать комнату соседке, если через нотариуса отправить письмо по месту прописки? Будет ли для банка это считаться отказом, если прошел месяц и письмо к нотариусу вернулось?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
По ст. 250 ГК РФ требуется не отказ, а уведомление других собственников и если в течение месяца с даты уведомления они не согласятся, то можете продавать. Но если покупателем является собственник другой комнаты в квартире, то никакого уведомления не требуется (ст. 250 ГК РФ)
13.09.2014, 10:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, будет считаться. Нотариус должен дать заявление о том, что он уведомил сособственника.
13.09.2014, 10:48
Но банк все равно требует этот документ, даже если покупает собственник соседней комнаты. Мы нашли квартиру, хотим ее купить после получения денег за комнату. Вот не знаем, можно ли оставлчть залог, вдруг и спустя месяц банк не примет такой отказ и нам не удастся из за отсутствия одной соседки совершить куплю-продажу
13.09.2014, 10:48
Похожие вопросы
Значит, скоро это письмо вернётся к нотариусу Как мне теперь быть?
Соседка отказалась выкупить комнату по предложенной цене, покупатель побоялся приобрести ее. Что делать?
Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?
Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Продажа комнаты в коммунальной квартире - как правильно действовать, если соседка отказывается покупать?
На почте мне письмо вернули с ответом, что адресат получать письмо отказался (поставлена круглая печать на ответ).
Спор о преимущественном праве на покупку - соседка отправила письмо на домашний адрес владельца комнаты или к нотариусу?
Как приватизировать комнату и выделить долю в муниципальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут