Спор о преимущественном праве на покупку - соседка отправила письмо на домашний адрес владельца комнаты или к нотариусу?

Question

Уточняю ранее заданный вопрос. Я хочу продать одну комнату в 2-х комн. Коммуналке постороннему лицу, а не соседке которая владеет второй комнатой. Но знаю что купить хочет соседка. Нотариальным письмом оповестил соседку о её преимущественном праве покупки, также в нём предложил ей направить своё волеизъявление НОТАРИУСУ. Через 29 дней после того как соседка получила оповещение, она отреагировала, направив ценное письмо с описью и извещением о вручении, но только НА МОЙ ДОМАШНИЙ АДРЕС НА МОЁ ИМЯ - по месту моей регистрации, а НЕ В АДРЕС НОТАРИУСА. Вот в этом и зацепка. Я знаю что в этом письме соседка извещает меня о своём желании купить. Письмо лежит на почте. Как вы думаете, уважаемые юристы, не нарушу ли я закон, если: вместо того чтобы получить её письмо, я возьму свидетельство от отсутствии волеизъявления соседки у нотариуса, что соответствует действительности, и всётаки продам комнату 3-му лицу?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Ваши уловки ни к чему хорошему не приведут. Не рекомендую вам прибегать к ним, а надо продавать комнату соседке.

Она не обязана уведомлять нотариуса, а должна уведомить вас, ваш отказ получать письмо будет расценен юридически не в вашу пользу.

Жаринов Андрей Геннадьевич · Answer

Владимир, в чем проблема соседка поступила в рамках закона. И если вы так поступире расторгнуть сделку она не сможет, но сможет перевести право покупки на себя, но она должна обратиться в суд в течении 3х месяцев. Обязать соседку уведомлять Вас нотариально просто нет, как и Вы не обязаны были уведомлять её нотариально.

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Answer

Добрый день, Владимир!
 Если нет желания продавать именно соседке комнату \видимо очень насолила\,  еще не поздно изменить свои намерения. И предложить приобрести комнату за цену по которой приобретать женщина жилье точно не будет, т.е. немного завышенная. 
 В последствии в договоре должна быть отражена именно указанная в = телеграмме- (например) = стоимость ж.помещения.
 В целом согласна с мнением коллег.

 С\ув. Марина Наумова

Шмелев Константин Егорович · Answer

Владимир, если не желаете продать комнату соседке, то предложите ей более высокую цену за нее, только в договоре купли-продажи должна стоять эта же цена.

С уважением, Шмелев К.Е. т.8 967 173 49 77

Спор о преимущественном праве на покупку - соседка отправила письмо на домашний адрес владельца комнаты или к нотариусу?

Похожие вопросы

Нотариальным письмом оповестил соседку, также предложил в нем направить своё волеизъявление нотариусу.

Значит, скоро это письмо вернётся к нотариусу Как мне теперь быть?

Нотариус задержал отправку уведомления о продаже комнаты через Главпочтамт - моя история

На почте мне письмо вернули с ответом, что адресат получать письмо отказался (поставлена круглая печать на ответ).

Сможем ли продать комнату в 4-комнатной квартире соседке, если одну из соседей невозможно застать для отказа через нотариуса?

Нападение соседки на мою жену - что делать для привлечения злоумышленницы ответственности

Соседка отказалась выкупить комнату по предложенной цене, покупатель побоялся приобрести ее. Что делать?

Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.

Как выбрать независимого нотариуса, если соседка не доверяет нотариусу, продавшей комнату?

Я должна буду взять в почтовом отделении документ о том, что я отправила такого то числа письмо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59