Проблемы с доступом и продажей - Как заставить сожителей продать общую квартиру и получить свою долю собственности?

Вопрос №4864370 из г. Киев
опубликован 14.09.2014, 17:40

Я являюсь собственником 1/2 квартиры, вторая половина квартиры собственник моя племянница, молодая девушка 22 года, которая там не жила и не живет, а живет ее мать с сожителем. В квартиру доступа мне нет, Заменили замок, без моего согласия и ключи не дают. На контакт не идут, двери в квартиру не открывают, на звонки по телефону не отвечают. Вызывали милицию звонили в дверь не открывают, хотя они были в квартире. Но перед этим был намек что квартиру они не будут продавать. Я хочу продать свою половину, Но это квартира 2-комнатная и комнаты разные по метражу Одна маленькая и одна большая и они смежные. Как быть, как мне заставить продать всю квартиру и получить деньги за мои 1/2 собственности. Даже если я добьюсь предоставления мне ключа от квартиры, как я могу в ней жить с посторонними. Сожитель матери по виду очень напоминает наркомана и они любят выпить вместе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юношева Любовь Юрьевна

Юрист Харьков, стаж 14 лет

4.8 7273 отзывa

Вы можете продать свою часть квартиры, на основании ст.361 ГКУ, если найдете покупателей, у совладельца будет преимущественное право покупки ст.362 ГКУ, если в течении 1 месяца не выкупит, сможете свою часть продать кому угодно.

Или по ст.365 ГКУ требовать прекращения права собственности на долю в общем имуществе, с выплатой ей компенсации за ее часть.

14.09.2014, 19:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 361. Основания возникновения поручительства

Статья 362. Форма договора поручительства

Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство

Баринов Денис Валерьевич

Адвокат из города Харьков, стаж 14 лет

4.9 1286 отзывов

Заставить племянницу продать ее часть квартиры нереально. Но я полагаю. что мать совладельца и ее сожитель вряд ли зарегистрированы в квартире, т.к. без разрешения Вас их вряд ли бы зарегистрировали. Вам неоходимо подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании жильем и выселении матери и ее сожителя. После получения решения суда у Вас будет рычаг для переговоров о продаже квартиры.

14.09.2014, 17:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с доступом и продажей - Как заставить сожителей продать общую квартиру и получить свою долю собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы