Найма предоставляется, если суммарная общая площадь не превышает норму.

Вопрос №487651 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2007, 15:20

Я 16 лет живу в общежитии, после института по распределению, комната около 12 кв.м. Сейчас общежитие передают городу и в перспективе нам будут выдавать договора соц. найма. В июле 2006 г. я купила 1-к.квартиру 30 кв.м по ипотеке на 15 лет и плюс взяла на два года в долг сумму на первый взнос у знакомых, с расчетом в будущем продать комнату, чтобы погасить этот долг. Но по ЖК площадь по договору соц. найма предоставляется, если суммарная общая площадь не превышает норму. В моем случае она превышает, хотя отдельно комната и отдельно квартира площадью меньше нормы. Квартира находится в залоге у банка. Если бы я ждала с покупкой квартиры до оформления договора соц. найма, то по нынешним ценам уже не смогла бы ничего купить. Как мне быть и какая у меня перспектива получения договора соц. найма на комнату?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая, Елена!

А право собственности в ГУ ФРС уже зарегистрировано?

Был ли внутренний ордер на комнату?

В любом случае, комнату не освобождайте. Нет законного основания лишить Вас этой жилой площади. Вам ведь не вновь будут предоставлять жилье по договору социального найма, а оформлять ранее предоставленное.

Адинистрации районные часто не законно людям отказывают в заключении договоров соц. найма в домах - бывших общежитиях.

Можно в случае отказа, защищать свои права в суде. Мы ведем такие дела.

Можете подробнее написать на эл. почту.

С Уважением, Галкина Ольга Ниоклаевна.

р.т.542-30-74

30.10.2007, 16:17

Спасибо большое за ответ. Я буду бороться до конца. Я интуитивно чувствую, что логика и правда на моей стороне, но риэлторы моих знакомых, кто уже прошел через это, говорят, что сейчас очень много отказов в выдаче договоров соц.найма на комнаты в общежитиях, кто имеет собственность, особенно, если суммарная площадь жилья превышает региональную норму. Собственность на купленную мной квартиру была оформлена сразу. На комнату в общежитии у нас есть внутренние ордера от завода (завод обанкротился), ордера находятся в ЖКУ, у меня есть копия ордера. Оформление договоров соц.найма обещают начать месяца через два, но в данной ситуации я просто хочу сразу подготовиться, чтобы быть во всеоружии.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация