Как разделить лицевой счет в коммунальной 3-х комнатной квартире для продажи комнат по отдельности

Вопрос №4881804 из г. Москва
опубликован 16.09.2014, 14:31

Question

Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной кв-ре,я собственник двух своих комнат (комнаты приватизированы). С чего мне нужно начинать чтобы разделить лицевой счёт (чтобы у каждой комнаты был свой л/с)мне это нужно для продажи комнат по одной.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

 Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Не разделите и не продадите (только если обе комнаты)

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством. Выдел комнаты в натуре, также, невозможен, технически.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.  На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. 
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Как разделить лицевой счет в коммунальной 3-х комнатной квартире для продажи комнат по отдельности

Похожие вопросы

Как правильно разделить лицевой счет в коммунальной квартире для продажи одной комнаты

Возможна ли приватизация комнаты в комплексе с бывшим супругом в коммунальной квартире?

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире и оформить дарственную на другую комнату?

Как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату...

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Владение коммунальной квартирой с кадастровыми номерами - вопросы и ответы

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Проблема с присвоением лицевых счетов комнатам общежития из-за задолженности на одном из них

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59