Как не потерять квартиру из-за задолженности по ипотеке - опыт автора и советы

Только платить долг (ст. 309 ГК РФ). Иначе квартиру банк в итоге может забрать. Арест скорее всего потому что банк обратился в суд (ст. 140 ГПК РФ). Суд принял обеспечительные меры.

ДЛЯ ОПЛАТЫ ИПОТЕКИ МОГУТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНЫ СРЕДСТВА МАТ. КАПИТАЛА. - НАПИШИТЕ ОБ ЭТОМ В БАНК, ЧТОБЫ ДАЛ ОТСРОЧКУ ПЛАТЕЖА.

ОДНАКО ЭТО ПРАВО, А НЕ ОБЯЗАННОСТЬ БАНКА 450 ГК РФ.

ЕДИНСТВЕННЫЙ ВАРИАНТ - ПРИЙТИ К СОГЛАШЕНИЮ С БАНКОМ О РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЧАСТЬ ДОЛГА БУДЕТ ПОГАШЕНА МАТ. КАПИТАЛОМ.

ИНАЧЕ СУД ВПРАВЕ ОБРАТИТЬ ВЗЫСКАНИЕ НА КВАРТИРУ.

Вам нужно затягивать судебное разбирательство - арест на квартиру наложили до рассмотрения иска согласно ст. 139 ГПК РФ: "По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда."

Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении исключительных прав на фильмы, в том числе кинофильмы, телефильмы, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет"

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Нужно просить суд отказать в удовлетворении исковых требований и признавать некоторые условия ипотечного кредита незаконными, чтобы снизить размер задолженности.

Если суд вынесет решение об обращении взыскания на заложенное имущество путем их продажи с публичных торгов,тогда согласно ст. 350 ГК обращайтесь в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество в части его реализации..

Согласно п. 3 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

- залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

- предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

в части его реализации.

Согласно п. 3 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

- залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

- предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.