Можно ли комнату в коммунальной квартире дарить и будет ли налог с дарственной?
Вопрос №4889545
из г. Артем
опубликован 17.09.2014, 10:52
опубликован 17.09.2014, 10:52
Можно ли комнату в коммунальной квартире дарить и будет ли налог с дарственной?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если комната является отдельным ОБЪЕКТОМ в данной КК, то можно дарить именно комнату.
Если же не является, то можно подарить только ДОЛЮ в данной КК.
Если дарение будет не между ближайшими родственниками, то одаряемый обязан будет уплатить НДФЛ (13 %) от стоимости комнаты (доли).
Даритель ничего не платит.
17.09.2014, 10:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Если квартира разделена по суду и присвоены номера квартир и коммунальные разделены и часть комната и кухня выкуплены по договору купли-продаже то можно ее купить без разрешения второго соседа или получить в дарственную
17.09.2014, 12:41
Сделку купли-продажи признали приостановленной за неимением согласия от соседки по коммунальной квартире, деньги отданы при подписании договора к-п ю Как вернуть сумму по договору, денег уже у продавца нет??????
17.09.2014, 12:56
250 ГК РФ. - это Ваш случай.
Поговорите с соседкой.
Если она согласна отказаться от покупки этой комнаты - то хорошо.
Далее напишите письмо извещение (почтой )ей (предложение выкупить) с уведомлением и описью что за письмо (это для росреестра).
Далее свозите ее к нотариусу - для подтверждения ее отказа.
Эти два документа отнесите в УФРС и Вашу сделку зарегистрируют (месяц чтобы письмо вернулось уже ждать не надо).
Так делала в практике я. Если нужно подробно объяснить пишите.
Ваша задача чтобы сделку зарегистрировали! а не возвращать деньги годами от продавца!
При дарении- соседку можно не спрашивать.
Если дарение - то нужно забрать доки ( вдвоем идти в УФРС забрать "приостановленную"), потом снова туда с дарением. Налог на одаряемого - будет, по суммам проконсультирую (если надо).
Если продавцу лень ходить - доверенность в помощь.
17.09.2014, 16:35
Коллега Вам ВСЁ разъяснила ПРАВИЛЬНО!
17.09.2014, 17:18
Соседка по КК может подать в суд и признать что сделка прошла притворно, т.к документы в ФРС приостановлены из-за ее не согласия вернее не уведомления , и пойдет повторная подача документов как дарение????
17.09.2014, 17:34
Оформите дарение на другое лицо.
Соседка хочет купить? Так отправьте письмо с ценой - ей с момента получения даётся только месяц для ответа! Да цену повыше напишите, и в договоре так же потом напишите.
17.09.2014, 17:48
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 536
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 875
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире при ее продаже как целого объекта - ожидаемые платежи
Дарение комнаты и продажа квартиры - налоговые последствия
Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире
Дочь дарит матери комнату в коммунальной квартире. Будет ли облагаться эта комната налогом после дарения.
Сын дарит мне комнату в коммунальной квартире рыночной стоимостью 500 000. Каков будет налог на дарение?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Необходимо ли мне платить налог на имущество за комнату в коммунальной квартире, если я являюсь ее собственницей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут