Как в данном случае все-таки разделить квартиру в соответствии с долями по комнатам, т.е. сделать коммуналку?
Вопрос №488984
из г. Москва
опубликован 02.11.2007, 08:26
опубликован 02.11.2007, 08:26
Двухкомнатная квартира куплена в долях: 64/100 - собственность одного человека (прописан) и 36/100 – собственность другого (не прописывался). При оформлении квартиры в собственность доли были подобраны так, чтобы они по площадям соответствовали каждой из комнат. Жилищно-коммунальное учреждение - ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» (г. Долгопрудный) отказывается делить единый лицевой счёт (оформленный на прописанного владельца 64/100), мотивируя это тем, что они не делают коммунальных квартир (при этом не делает ссылок на нормативные документы). «УК «ЖилКомСервис» предлагает вариант разделения единого лицевого счета на два субсчета, как бы идя на встречу пожеланиям. Но… фактически в одной комнате (64/100) живет семья и второй комнатой (36/100) не пользуется. В этой второй комнате никто не прописан и не проживает. Например, семья хочет улучшить жилищные условия и продать долю с целью дальнейшей покупки отдельной квартиры, в этом случае кто же купит у них долю (64/100), которая не привязана конкретно к комнате и соответственно не разделен лицевой счет?
Вопрос: 1) Насколько правомерны действия жилищно-коммунального учреждения «УК «ЖилКомСервис», которое отказывается делить единый лицевой счёт?
2) Как в данном случае все-таки разделить квартиру в соответствии с долями по комнатам, т.е. сделать коммуналку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Галина.
В связи с введением нового жилищного кодекса перестали квартиры делиться на комнаты и образовываться коммунальные квартиры. Однако при проживании разных семей в одной квартире можно определить порядок пользования в квартире и разделить счет оплаты коммунальных платежей на доли. Квартира же так и останется в долях без выдела в натуре. Так же как и прежде доли в квартире продаются и покупаются.
С уважением, Смирнов Руслан.
02.11.2007, 15:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 557
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 942
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 238
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как начисляются коммунальные услуги в трехкомнатной квартире с двумя лицевыми счетами?
Возможность приватизации комнаты и переоформления коммунальной квартиры в отдельную при прописке в другой комнате
Вопрос о приоритете доли или метража при продаже комнаты в трехкомнатной квартире
Как продать долю ребенка в комнате отца для улучшения жилищных условий?
Превышение полномочий ЖЭУ - почему требуют оплату за непроживаемую комнату
Выписка бывшего хозяина доли из лицевого счета - возможности без суда
Оформление лицевого счета квартиры - важно ли изменить владельца после смерти прописанного члена семьи?
Проблемы с оформлением лицевого счета после наследования квартиры - возможные пути решения
Если это возможно, что надо сделать чтобы улучшить наши шансы в получении этой комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут