Риск невозможности получения вычета по НДФЛ при продаже квартиры между взаимозависимыми сторонами

Вопрос №4890299 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2014, 12:08

Если супруги в браке купили квартиру, оформили в собственность на супруга и после этого собираются продать родному брату супруги. Есть ли риск у покупателя (брата) не получить вычет по НДФЛ? Стороны сделки (продажи) являются в данном случае взаимозависимыми?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист Владивосток

5.0 265 отзывов

Добрый день! При приобретении квартиры после 01.01.2012г.,

имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. При этом ст. 105.1 НК РФ указано. что взаимозависимыми являются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Таким образом, при приобретении квартиры у мужа сестры после 01.01.2012г. имущественный вычет предоставляется.

18.09.2014, 03:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 44 секунды