Разъясните, пожалуйста, правильно ли я понял ст. 220 Налогового кодекса:

Вопрос №489051 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.11.2007, 10:32

1. Продаю квартиру (в собственности более 3 лет). Получаю вычет в размере полученной суммы (т.е. ничего не плачу).

2. ПОкупаю квартиру по ипотеке (впервые). Получаю вычет в размере всей суммы + сумма процентов. Оформляю справку в Налоговой, отношу работодателю - получаю вычеты в размере всей суммы; если за год сумма не покрывается, вычеты продолжаются несколько лет, пока вся сумма не покроется.

3. Продаю купленную квартиру.

3.1. До истечения 3-х лет - получаю вычет в размере 1 млн. руб. С остальной суммы плачу налог 13%.

3.2. После трех лет собственности - получаю вычет на всю сумму (т.е. ничего не плачу).

Вопросы:

1. Верна ли описанная мной схема

2. При покупке квартиры по ипотеке с какого момента она считается в моей собственности - с момента оформления покупки или после того, как я погашу задолженность перед банком?

Заранее благодерен за ответы.

С уважением,

Михаил.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адвокатское объединение "ФЕМИДА"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 160 отзывов

Имущественный налоговый вычет в связи с покупкой предоставляется 1 раз и не может превышать 1 000 000 рублей. Таким образом, покупая квартиру, и получив право на налоговый вычет Вы не будете платить налог но только с суммы 1 000 000. (в Вашем вопросе п. 2).

Что касается момента оформления в собственность, то право на налоговый вычет Вы приобретаете, либо с момента оформления права собственности, либо с момента передачи квартиры Вам по акту приема передачи (ст. 220 НК РФ п. 2 : Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.).

02.11.2007, 10:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59