Управляющая компания угрожает расторжением договора с ТСЖ - как защитить свои интересы?

Вопрос №4900852 из г. Слободской
опубликован 18.09.2014, 12:35

Дравствуйте! Между нашим ТСЖ и управляющей компанией заключен договор на предоставление нам определённых услуг в т.ч. сбор денежных средств за оказанные услуги. Один из жильцов обращался в прокуратуру (неоднократно) по поводу перерасчета и законности взимания ОДН (общедомовые нужды) управляющей компанией, на сегодняшний день они говорят что расторгают с нами договор т.к не могут в полном объёме предоставить нам услуги, компания с расчётным центром одна в городе. Мы не хотим расторгать договор, что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермолаев Юрий Вениаминович

Юрист Кирово-Чепецк

5.0 2695 отзывов

Уважаемый Леонид Алексеевич.

По общему правилу договор изменяется и расторгается по соглашению сторон. Иное может быть предусмотрено отдельными положениями ГК РФ и других законов, а также самим договором, заключенным между сторонами. Относительно изменения или расторжения договора в одностороннем порядке в п. 2 ст. 450 ГК РФ сказано, что это возможно по решению суда:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, опять же предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Кроме того, договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по причине существенного изменения обстоятельств в порядке, установленном ст. 451 ГК РФ.

Таким образом, очевидно, что без обращения в суд любой договор может быть изменен или расторгнут, только когда стороны, заключившие его, пришли к определенному консенсусу либо возможность изменения и расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке прямо установлена законом или самим договором.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Управляющая компания угрожает расторжением договора с ТСЖ - как защитить свои интересы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы