Управляющая компания не предупредила жителей о работах перед отопительным сезоном, в результате чего произошла протечка. Кто должен оплатить ремонт?
Вопрос №4905678
из г. Екатеринбург
опубликован 18.09.2014, 20:37
опубликован 18.09.2014, 20:37
Управляющая компания проводила работы перед отопительным сезоном (подавало давление в трубы). Жителей дома при этом не оповестили. Батареи в квартире стоят с момента сдачи дома. В результате дала протечку соединительная система под батареей в квартире (как объяснил сантехник - в результате того, что была пущена холодная вода, то труба по закону физики сжалась и болт ослаб). Произошла протечка к соседям. Сосед требует с меня возмещения ущерба. В чем введение находится осмотр батарей? Должна ли я оплачивать ремонт? Если да, то на основании каких документов?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Радиатор отопления относится к внутриквартирному оборудованию. В то же время причину прорыва может установить экспертиза. Возможно, будет установлена вина УК
Нормативная база:
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
18.09.2014, 20:48
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Доброго времени суток! В таком случае обратитесь в суд с исковым заявлением к управляющей компании согласно ст.15 ГК РФ
18.09.2014, 20:43
Во-первых, нужно заактировать повреждения, провести их независимую экспертную оценку, установить причины протечки.
В целом, вполне возможно сослаться на то, что, поскольку батареи Вы не устанавливали и не меняли, запорных и регуляционных механизмов не имеют, состояние их Вы намеренно не ухудшали - соответственно, вина в этом управляющей компании. У меня в паре случаев такие аргументы срабатывали, но я слышал и о случаях, когда не срабатывали.
В целом, для начала нужно установление причин и оценка вреда, после этого уже будет ясно, что делать, чего не делать.
18.09.2014, 21:08
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 896
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Протечка батареи в многоквартирном доме - составление акта, ответственность и вопросы выплаты ущерба
Прорвало батарею и затопило соседей - кто должен быть ответственным за ущерб?
Проблема с отоплением в квартире на последнем этаже - нужно ли брать на себя замену труб и батарей?
Кто должен решать проблему с холодной батареей - управляющая компания или собственник?
Затопление соседей из-за прокладки отопительной системы на последнем этаже - соседи требуют возмещение
Нарушение правил установки батареи в многоквартирном доме - что делать и кому жаловаться?
Протечка в новой квартире - Кто несет ответственность за дефект и кто должен исправлять его?
Средства для замены труб и батарей в квартире - ответственность собственника или управляющей компании?
Протечка батареи во время аварийных работ - кто несет ответственность и кто оплачивает замену?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут