Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?
Вопрос №490884
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.11.2007, 15:12
опубликован 07.11.2007, 15:12
Хотим арендовать помещение для коммерческих нужд, но Арендодатель только лишь оформляет документы на право собственности дома, в котором находится помещение.
Арендодатель предлагает в настоящее время заключить предварительный договор аренды нежилого помещения.
В качестве Арендодателя выступает частное лицо.
Какие могут быть подводные камни в данной ситуации?
Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?
Могли бы Вы посмотреть данный договор и на каких условиях?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Наталия Буксеева.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Предварительный договор заключить можно. Подводные камни - все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Пришлите на эл. почту договор.
07.11.2007, 15:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Предварительный договор - это не договор аренды. Никаких прав и обязанностей по аренде по возникает. В предварительном договоре содержится лишь одно обязательство сторон - заключить в будущем основной договор, который и основой правоотношений по аренде (ст. 429 ГК РФ). Т.е. для вас это только обязательство частного лица заключить договор аренды при наступлении события - регистрации прав на недвижимость. Но при этом, если по каким-либо причинам регистрации прав на недвижимость не произойдет, то предварительный договор теряет силу. При этом предварительный договор не подлежит государственной регистрации (п.14 Инф. письма ПВАС РФ № 59).
С уважением,
07.11.2007, 15:44
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 159
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6
4 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9
7 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендная плата вносится на р/сч арендодателя.
Какие минимальные сроки и правила заключения долгосрочного договора аренды помещения без указания срока в краткосрочном договоре?
Собственник нежилого помещения требует перевода коммунальных платежей на арендодателя и заключения договора управления МКД.
И если возможно, то как это будет отражаться с точки зрения уплаты налога на ЕНВД и других оплат по договору аренды?
Важные вопросы при аренде нежилого помещения для магазина - с чего начать и что следует учесть
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Как физическое лицо может арендовать нежилое помещение и какие налоги нужно заплатить?
Подскажите пожалуйста о всех подводных камнях заключения этого договора, стоит ли заключать такой договор?
Подписка на договор аренды с правом субаренды - потенциальные риски для Арендодателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут