Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?
опубликован 07.11.2007, 15:12
Хотим арендовать помещение для коммерческих нужд, но Арендодатель только лишь оформляет документы на право собственности дома, в котором находится помещение.
Арендодатель предлагает в настоящее время заключить предварительный договор аренды нежилого помещения.
В качестве Арендодателя выступает частное лицо.
Какие могут быть подводные камни в данной ситуации?
Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?
Могли бы Вы посмотреть данный договор и на каких условиях?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Наталия Буксеева.
Предварительный договор заключить можно. Подводные камни - все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Пришлите на эл. почту договор.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Предварительный договор - это не договор аренды. Никаких прав и обязанностей по аренде по возникает. В предварительном договоре содержится лишь одно обязательство сторон - заключить в будущем основной договор, который и основой правоотношений по аренде (ст. 429 ГК РФ). Т.е. для вас это только обязательство частного лица заключить договор аренды при наступлении события - регистрации прав на недвижимость. Но при этом, если по каким-либо причинам регистрации прав на недвижимость не произойдет, то предварительный договор теряет силу. При этом предварительный договор не подлежит государственной регистрации (п.14 Инф. письма ПВАС РФ № 59).
С уважением,
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Арендная плата вносится на р/сч арендодателя.
Какие минимальные сроки и правила заключения долгосрочного договора аренды помещения без указания срока в краткосрочном договоре?
Собственник нежилого помещения требует перевода коммунальных платежей на арендодателя и заключения договора управления МКД.
И если возможно, то как это будет отражаться с точки зрения уплаты налога на ЕНВД и других оплат по договору аренды?
Важные вопросы при аренде нежилого помещения для магазина - с чего начать и что следует учесть
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Как физическое лицо может арендовать нежилое помещение и какие налоги нужно заплатить?
Подскажите пожалуйста о всех подводных камнях заключения этого договора, стоит ли заключать такой договор?
Подписка на договор аренды с правом субаренды - потенциальные риски для Арендодателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут