Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?

Вопрос №490884 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.11.2007, 15:12

Хотим арендовать помещение для коммерческих нужд, но Арендодатель только лишь оформляет документы на право собственности дома, в котором находится помещение. Арендодатель предлагает в настоящее время заключить предварительный договор аренды нежилого помещения. В качестве Арендодателя выступает частное лицо. Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора? Могли бы Вы посмотреть данный договор и на каких условиях? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Наталия Буксеева.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Предварительный договор заключить можно. Подводные камни - все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Пришлите на эл. почту договор.

07.11.2007, 15:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Предварительный договор - это не договор аренды. Никаких прав и обязанностей по аренде по возникает. В предварительном договоре содержится лишь одно обязательство сторон - заключить в будущем основной договор, который и основой правоотношений по аренде (ст. 429 ГК РФ). Т.е. для вас это только обязательство частного лица заключить договор аренды при наступлении события - регистрации прав на недвижимость. Но при этом, если по каким-либо причинам регистрации прав на недвижимость не произойдет, то предварительный договор теряет силу. При этом предварительный договор не подлежит государственной регистрации (п.14 Инф. письма ПВАС РФ № 59).

С уважением,

07.11.2007, 15:44

Спросить юриста