Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?
Вопрос №490884
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.11.2007, 15:12
опубликован 07.11.2007, 15:12
Хотим арендовать помещение для коммерческих нужд, но Арендодатель только лишь оформляет документы на право собственности дома, в котором находится помещение.
Арендодатель предлагает в настоящее время заключить предварительный договор аренды нежилого помещения.
В качестве Арендодателя выступает частное лицо.
Какие могут быть подводные камни в данной ситуации?
Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?
Могли бы Вы посмотреть данный договор и на каких условиях?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Наталия Буксеева.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Предварительный договор заключить можно. Подводные камни - все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Пришлите на эл. почту договор.
07.11.2007, 15:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Предварительный договор - это не договор аренды. Никаких прав и обязанностей по аренде по возникает. В предварительном договоре содержится лишь одно обязательство сторон - заключить в будущем основной договор, который и основой правоотношений по аренде (ст. 429 ГК РФ). Т.е. для вас это только обязательство частного лица заключить договор аренды при наступлении события - регистрации прав на недвижимость. Но при этом, если по каким-либо причинам регистрации прав на недвижимость не произойдет, то предварительный договор теряет силу. При этом предварительный договор не подлежит государственной регистрации (п.14 Инф. письма ПВАС РФ № 59).
С уважением,
07.11.2007, 15:44
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 896
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
3
2 520
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендная плата вносится на р/сч арендодателя.
Какие минимальные сроки и правила заключения долгосрочного договора аренды помещения без указания срока в краткосрочном договоре?
Собственник нежилого помещения требует перевода коммунальных платежей на арендодателя и заключения договора управления МКД.
И если возможно, то как это будет отражаться с точки зрения уплаты налога на ЕНВД и других оплат по договору аренды?
Важные вопросы при аренде нежилого помещения для магазина - с чего начать и что следует учесть
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Как физическое лицо может арендовать нежилое помещение и какие налоги нужно заплатить?
Подскажите пожалуйста о всех подводных камнях заключения этого договора, стоит ли заключать такой договор?
Подписка на договор аренды с правом субаренды - потенциальные риски для Арендодателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут