Закона ли такая операция?

Вопрос №491182 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 08.11.2007, 08:57

Закона ли такая операция? Приватизированная квартира на два владельца один из которых продает третьему лицу свою долю, в последущем третье лицо продает эту долю оставшемуся владельцу квартиры (до 1 мил). Если да,то какие сроки нужно соблюсти для пполучения льготы на первичное приобретение недвижимости (13%налоговый вычет) оставшемуся владельцу данного жилья. Заранее спасибо за консультацию.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Вера! Из вопроса трудно понять, почему сразу не производится продажа доли сособственнику, который к тому же согласно ст.250 ГК РФ имеет право преимущественной покупки продаваемой доли. Однако при наличии отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа в месячный срок на извещение о продаже и цене можно продать долю любому покупателю. Сразу после регистрации перехода права собственности по сделке на покупателя последний может продать долю сособственнику. Если он - резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в сумме, полученной от продажи, но не свыше 500000руб.(1000000руб. на всю квартиру), если продаёт 1/2 долю квартиры, а не комнату, поскольку владел долей до продажи менее 3-х лет. С превышения подоходный налог составит 13%.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Закона ли такая операция?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы