Закона ли такая операция?
Вопрос №491182
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 08.11.2007, 08:57
опубликован 08.11.2007, 08:57
Закона ли такая операция? Приватизированная квартира на два владельца один из которых продает третьему лицу свою долю, в последущем третье лицо продает эту долю оставшемуся владельцу квартиры (до 1 мил). Если да,то какие сроки нужно соблюсти для пполучения льготы на первичное приобретение недвижимости (13%налоговый вычет) оставшемуся владельцу данного жилья. Заранее спасибо за консультацию.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Вера! Из вопроса трудно понять, почему сразу не производится продажа доли сособственнику, который к тому же согласно ст.250 ГК РФ имеет право преимущественной покупки продаваемой доли. Однако при наличии отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа в месячный срок на извещение о продаже и цене можно продать долю любому покупателю. Сразу после регистрации перехода права собственности по сделке на покупателя последний может продать долю сособственнику. Если он - резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в сумме, полученной от продажи, но не свыше 500000руб.(1000000руб. на всю квартиру), если продаёт 1/2 долю квартиры, а не комнату, поскольку владел долей до продажи менее 3-х лет. С превышения подоходный налог составит 13%.
08.11.2007, 11:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие права и возможности есть у третьего лица, если родственник продаст свою долю в моей квартире?
Имеется доля 1/4 в 3-х комнатной квартире состоящей из 3-х комнат.
Я получила ответ на свой вопрос, если квартира приватизированная приватизация совместная
Продажа квартиры с долей, принадлежащей ребенку - возможное решение
«Правовые последствия передачи дебетовой карты третьему лицу и возможные шаги владельца в случае заведения уголовного
Возможно ли вселение третьего лица в квартиру, принадлежащую в долевой собственности?
Может ли третье лицо передать свою долю квартиры только одному наследнику
По стравке из БТИ цена квартиры гораздо меньше, поэтому я не хочу переплачивать.
Оптимальный способ продажи долей дачи после суда и необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут