Приватизация квартиры после развода - как получить половину стоимости при продаже?

Вопрос №4912069 из г. Тверь
опубликован 19.09.2014, 15:21

Question

У меня такая ситуация. Двухкомнатная квартира до развода с супругой не была приватизирована. В ходе развода, между нами была устная договоренность, что квартира будет после развода продана, а деньги поделены пополам. Развод произошел в октябре 2008 года. Для того, чтобы продать квартиру, ее нужно было приватизировать. Квартира была приватизирована на меня, бывшую жену и двух наших детей (один из которых, на тот момент, был несовершеннолетним) в равных долях. Итак, каждый получил в собственность по 1/4 квартиры. Когда стали обсуждать возможные варианты продажи квартиры, то наткнулись на проблему, связанную с несовершеннолетием одного из детей. Продажу решили отложить до его совершеннолетия. Хотя все четверо остаются прописанными в ЭТОЙ квартире, но живут в другом месте. Месяц назад ребенку исполнилось 18 лет, и бывшая жена снова заговорила о продаже нашей квартиры. Однако, теперь она утверждает, что я получу не половину от стоимости проданной квартиры, а всего лишь четверть. Квартира-то уже приватизирована в равных долях. Вопрос: могу ли я каким-то образом получить, все же, половину стоимости квартиры? Возможно ли судебное решение в мою пользу?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Вадим Евгеньевич! Если Вы являетесь собственником 1/4 доли, то имеете право (т.е. гарантированную возможность) на получение от продажи квартиры той доли дохода, которая будет соответствовать Вашей доле, т.е. также 1/4. Наличие у Вас с бывшей супругой устной договоренности о разделе доходов от продажи квартиры пополам в данном случае никакого юридического значения иметь не может, и притом даже не столько потому, что эта договоренность была устная (и, стало быть, в судебном порядке ее будет нечем подтвердить), сколько потому, что дети также являются сособственниками, родители не имеют права собственности на имущество детей и, соответственно, не могут иметь никаких прав на доходы от продажи имущества, принадлежащего детям. В судебном порядке Ваши требования о признании за Вами прав на доходы от продажи чужого имущества (имущества Ваших детей) удовлетворены не будут.
С уважением, А.Д.Руслин.

Цыганкова Светлана Дмитриевна · Answer

Здравствуйте! К сожалению, Вы не получите половину стоимости  квартиры, так как являетесь собственником только 1/4 доли. Однако, если кто-то из сособственников в добровольном порядке отдаст Вам свои деньги, хотя вряд ли. Суд здесь не на Вашей стороне.

Приватизация квартиры после развода - как получить половину стоимости при продаже?

Похожие вопросы

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

Продажа приватизированной квартиры с бывшей супругой - основные вопросы и возможности

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без её согласия, если она не платит за коммуналку и не проживает там полгода?\n2)

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

Как разделить квартиру при разводе и продаже - права мужа и необходимость согласия

Как лишить бывшую тещу доли в квартире после продажи - исходя из правовых аспектов.

Супруга без моего ведома продала квартиру, в которой прописан наш несовершеннолетний ребенок - я имею право на защиту?

Право второй жены на долю квартиры, приобретённой в браке с первой женой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59