Продажа квартиры, использование ипотечного кредита и налогообложение - важные вопросы
Вопрос №4920067
из г. Самара
опубликован 20.09.2014, 21:36
опубликован 20.09.2014, 21:36
Я хочу продать квартиру выданную мне министерством обороны и купить в другом районе с использованием ипотечного кредитования. Свидетельству нет трех лет. Стоимость квартиры по сертификату 1,5 млн руб, продаю за 2,5 млн руб, а купить планирую за 3, 2.
1. Налогообложению будет подлежать 2,5-1, 5=1 млн руб, т.е. 130 тыс. налог? Правильно ли я поняла, что эти деньги компенсируются возвратом налога в размере 260 тыс руб?
2. Продавец квартиры, которую хочу купить за 3,2, просит указать в договоре 1,4 млн руб. Какие риски для меня при такого рода сделке?
3. Если я при продаже своей квартиры в договоре укажу сумму равную стоимости квартиры в сертификате (1,5 млн руб), то налог не нужно будет платить?
4. Если свидетельству нет трех лет, но купля продажа произошла в рамках одного года - нужно ли платить налог?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Да, так, понимаете правильно
2. Не делайте этого, Вам это в целях получения вычета не выгодно (ст. 220 НК РФ)
3. Не нужно.
4. Нужно платить.
20.09.2014, 21:38
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 403
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 021
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Мне нужно продать квартиру по доверенности от отца (квартира в собственности отца 1 год).
Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации
Какая сумма налога при продаже квартиры, приватизированной после договора социального найма и обмена?
Как избежать налогов при продаже квартиры, принадлежащей по договору дарения менее 3 лет и покупке нового жилья
Вопросы по налогооблажению физических лиц при продаже и покупке квартиры
Подскажите, а какие налоги должен уплатить с покупки покупатель?
Возможность указания суммы жилищного сертификата в договоре покупки квартиры у родственника и вопросы о налоге с продажи
Риски и возможное мошенничество при покупке земельного участка с домом в поселке с ЛПХ статусом
Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут