Продажа квартиры, использование ипотечного кредита и налогообложение - важные вопросы
Вопрос №4920067
из г. Самара
опубликован 20.09.2014, 21:36
опубликован 20.09.2014, 21:36
Я хочу продать квартиру выданную мне министерством обороны и купить в другом районе с использованием ипотечного кредитования. Свидетельству нет трех лет. Стоимость квартиры по сертификату 1,5 млн руб, продаю за 2,5 млн руб, а купить планирую за 3, 2.
1. Налогообложению будет подлежать 2,5-1, 5=1 млн руб, т.е. 130 тыс. налог? Правильно ли я поняла, что эти деньги компенсируются возвратом налога в размере 260 тыс руб?
2. Продавец квартиры, которую хочу купить за 3,2, просит указать в договоре 1,4 млн руб. Какие риски для меня при такого рода сделке?
3. Если я при продаже своей квартиры в договоре укажу сумму равную стоимости квартиры в сертификате (1,5 млн руб), то налог не нужно будет платить?
4. Если свидетельству нет трех лет, но купля продажа произошла в рамках одного года - нужно ли платить налог?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Да, так, понимаете правильно
2. Не делайте этого, Вам это в целях получения вычета не выгодно (ст. 220 НК РФ)
3. Не нужно.
4. Нужно платить.
20.09.2014, 21:38
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5
1 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Мне нужно продать квартиру по доверенности от отца (квартира в собственности отца 1 год).
Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации
Какая сумма налога при продаже квартиры, приватизированной после договора социального найма и обмена?
Как избежать налогов при продаже квартиры, принадлежащей по договору дарения менее 3 лет и покупке нового жилья
Вопросы по налогооблажению физических лиц при продаже и покупке квартиры
Подскажите, а какие налоги должен уплатить с покупки покупатель?
Возможность указания суммы жилищного сертификата в договоре покупки квартиры у родственника и вопросы о налоге с продажи
Риски и возможное мошенничество при покупке земельного участка с домом в поселке с ЛПХ статусом
Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут