Мой вопрос в следующем: Что по закону, как собственник я имею право получить взамен и насколько это реально.

Вопрос №492165 из г. Москва
опубликован 10.11.2007, 12:04

Посоветуйте что делать. 5 лет назад я, как гражданин купил в жилом доме нежилое помещение (подвал) сделал там ремонт и стал сдавать его в аренду как индивид. Предприниматель (в св-ве о гос. регистрации такой вид деятельности у меня есть "сдача в аренду собственной недвижимости"). Скоро, как мне сказали в управе на этом месте по программе "Высотное кольцо Москвы" планируется построить высотку и дома для переселенцев. Мой вопрос в следующем: Что по закону, как собственник я имею право получить взамен и насколько это реально. Может быть проще, пока есть возможность продать это помещение. Готов рассмотреть долевое участие по возможной сделке с опытным юристом.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ветров Анатолий Павлович

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 15 отзывов

Сергей Николаевич,не торопитесь принимать решение о продаже помещения.Чем ближе срок сноса дома и меньшую заинтересованность Вы будете демонстрировать застройщику ,тем больше вероятность получить наиболее интересное предложение о компенсации взамен имеющегося .Выгнать Вас никто не имеет права.Будущий застройщик поставленный в жесткие рамки по срокам строительства во избежание возможных потерь за задержку по этим срокам будет вынужден идти на уступки собственнику помещения подлежащего сносу.

По закону Вы вправе расчитывать на равноценное помещение или в том же районе или в другом, возможно предоставление денежной компенсации по рыночной стоимости для определения которой можете пригласить независимого оценщика и на основании оценки предъявлять требование о сумме выплат.

С уважением.

10.11.2007, 16:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Кастрюлин Денис Фёдорович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 83 отзывa

Сергей Николаевич, день добрый!

По законодательству Москвы и МО в случае, если дом попадает под снос, собственникам помещений в обязательном порядке предоставляется эквивалентое по метражу помещение, однако, как правило без привязки к тому месту, где стоял снесенный объект недвижимости.

Чтобы дать более детальные комментарии по вашему вопросу мне необходимы еще кое-какие вводные данные по вашей ситуации. Перечень вопросов вышлю на ваш и-мейл.

С уважением,

deniskas@pochtamt.ru

10.11.2007, 14:49

Спросить юриста