Как защитить свои интересы при иске соседей на возвод ограждения в глубь моего земельного участка?
опубликован 21.09.2014, 18:34
Я купила дом в 2003 году. На меже моего зем. участка стоял жил. дом моих соседей. Затем к дому они сделали пристрой. И попросили моего согласия с подтверждением моего разрешения в суде, что я и сделала Теперь мои соседи подали иск на меня чтобы возвести ограждение вглубь моего двора на 0.5 метра для возведения ограждения. Наши зем. участки оформлены в собственность. Как я могу защитить свои интересы.
Это как раз тот случай, когда надо пользоваться ст. 10 ГК, в которой идёт речь о недопустимости злоупотребления правом. Вы уступаете соседям, хотя они нарушают СНиП, а они к вам в ответ готовы из применять.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.
5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 52 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Подавайте встречный иск в суд.к соседу для защиты своей собстенности.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Предъявите встречный иск об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком.
Возведение ограждения фактически лишит Вас возможности пользования своим имуществом, что является недопустимым в силу ст.209 ГК РФ.
Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
ПОДАТЬ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК ОБ УСТРАНЕНИИ нарушений права, не связанных с лишением владения (СТ. 304 ГК РФ, СТ. 131, 132, 137, 138 ГПК РФ).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"
10. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, может быть удовлетворен независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия, нарушающие право истца.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014)
Статья 137. Предъявление встречного иска
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Статья 138. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Зинаида Федоровна, добрый день!
Вам необходимо предъявлять встречный иск в соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ваши соседи нарушили СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятый Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94), что влечет снос построек.
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Подача в суд на соседей из-за пристроя, находящегося вблизи моего забора
Как поступить, если сосед угрожает судом из-за забетонированного двора и столбов для навеса на меже?
Имеется ли нарушение при строительстве пристройки на садовом участке?
Требуется ли согласие соседей на строительство пристройки к дому?
Что делать, если на нашу машину упал кирпич со стройки - возможности компенсации и шансы на выигрыш в суде
Конфликт с соседкой - Может ли закон запретить пристрой с окнами в чужой двор?
Незаконное ограждение оспаривается собственником соседнего участка ОАО «ОЭС»
Возможность самостоятельного удаления дерева и установки ограждения при нарушении расстояния до межи и ограждения
Жильцы принимают решение об организации парковки и ограждении придомовой территории
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут