Покупка земельного участка с трехэтажным незарегистрированным домом - вопросы о кадастровом паспорте и возможности регистрации

Question

Хочу приобрести земельный участок, который находится в собственности с 2004 года (договор купли-продажи). Есть свидетельство о собственности. Есть кадастровый паспорт (получен 2009 г). 1-й вопрос: Надо ли менять кадастровый паспорт, какой срок действия у него?
На участке есть дом трехэтажный, немного недостроенный и незарегистрированный. 2-й вопрос: Можно ли купить такой участок без регистрации дома? 3-й вопрос: Смогу ли я потом его зарегистрировать? Спасибо.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Жанна!

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое

Нельзя без государственной регистрации. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Будет нужна помощь, звоните. Постараюсь Вам помочь.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Надо ли менять кадастровый паспорт, какой срок действия у него? - нет, не нужно.
С регистрацией дома могут возникнуть постройки, так как это самовольное строение.

Покупка земельного участка с трехэтажным незарегистрированным домом - вопросы о кадастровом паспорте и возможности регистрации

Похожие вопросы

Необходимость обновления кадастрового паспорта при покупке гаража в ГСК - достаточны ли данные от 2009 года?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Можно ли продать земельный участок без дома и с кадастровым паспортом на дом?

Обязателен ли кадастровый паспорт при регистрации договора купли-продажи дома

Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?

Вопрос: при разводе может супруг претендовать на часть моей собственности?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Как оформить свидетельство о собственности при продаже дома, заменяющего предыдущую постройку?

Оформление права собственности на новый дом при продаже вместе с земельным участком

Продажа земельного участка с недостроенным домом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59