Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как лучше передать право собственности на квартиру и избежать разбирательств с банками - дарение или купля-продажа?

Вопрос №4930360 из г. Москва
опубликован 22.09.2014, 14:01

Как лучше передать право собственности на квартиру? Я получил от родственника по договору дарения квартиру весной 11 года. Сейчас у меня намечаются некоторые разбирательства судебные с банками по поводу не выплаты платежей по кредитам. Я бы не хотел чтобы у меня в собственности была эта квартира и думаю переофрмить ее на родителей. Сам я так же являюсь владельцем трети приватизированной квартиры где и прописан. Как лучше передать квартиру родителям? По дарению или по купле-продаже? Какие налоги или пошлины в том или ином случае необходимо уплатить? Какой вариант передачи недвижимости в будущем не сможет быть оспорен судом? Спасибо.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рублев Владимир Владимирович

Юрист Москва, стаж 8 лет

4.9 782 отзывa

Безусловно, оптимальным вариантом передачи квартиры в Вашем случае является сделка дарения. Она является наиболее труднооспоримой и налог в этом случае не взимается.

В случае, если квартира будет передана по договору купли-продажи, действует следующий налоговый режим:

- не облагается налогом, если проданный объект находился в Вашей собственности три года и дольше;

- облагается налогом, если проданный объект находился в Вашей собственности менее трех лет. Налог в этом случае взимается с суммы превышающей 1 млн. рублей по ставке 13%. Сумма дохода от продажи в пределах 1 млн. рублей налогом на доход от продажи имущества не облагается.

Удачи Вам!

22.09.2014, 14:09

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Заключите договор дарения, от налогообложения будут освобождены, поскольку близкие родственники. Госпошлина за переход права собственности 1000 руб.

22.09.2014, 14:03

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

При дарении от сына к родителям, никто налога на доходы платить не будет (ст. 217 НК РФ)

22.09.2014, 14:03

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

По дарению самое оптимальное в Вашем случае

22.09.2014, 21:20

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Так данная квартира находится в собственности у меня более трех лет. Может быть имеет смысл передать ее по купле-продаже? Если это менее оспариваемый в суде при разберательствах вариант?

22.09.2014, 14:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.9 782 отзывa

Как раз-таки договор дарения оспорить в суде сложнее. Процент сделок дарения, признанных судами недействительными, минимален. Тогда как сделку купли-продажи можно попытаться оспорить, например, на том, основании, что фактически не было передачи денежных средств и т.д.

Готов оказать помощь в составлении договора. В нотариальном удостоверении он не нуждается.

22.09.2014, 14:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

А в плане оспаривание судом данного дарения как? Если у меня начнуться разборки с банками вдруг дойдет до моего имущества, сможет ли суд оспорить данное даерие и отменить его?

22.09.2014, 14:05

Спросить юриста