Как лучше передать право собственности на квартиру и избежать разбирательств с банками - дарение или купля-продажа?

При дарении от сына к родителям, никто налога на доходы платить не будет (ст. 217 НК РФ)

Безусловно, оптимальным вариантом передачи квартиры в Вашем случае является сделка дарения. Она является наиболее труднооспоримой и налог в этом случае не взимается.

В случае, если квартира будет передана по договору купли-продажи, действует следующий налоговый режим:

- не облагается налогом, если проданный объект находился в Вашей собственности три года и дольше;

- облагается налогом, если проданный объект находился в Вашей собственности менее трех лет. Налог в этом случае взимается с суммы превышающей 1 млн. рублей по ставке 13%. Сумма дохода от продажи в пределах 1 млн. рублей налогом на доход от продажи имущества не облагается.

Удачи Вам!

По дарению самое оптимальное в Вашем случае

Так данная квартира находится в собственности у меня более трех лет. Может быть имеет смысл передать ее по купле-продаже? Если это менее оспариваемый в суде при разберательствах вариант?

А в плане оспаривание судом данного дарения как? Если у меня начнуться разборки с банками вдруг дойдет до моего имущества, сможет ли суд оспорить данное даерие и отменить его?

Есть ли какие-то критерии по которым суд признает сделку мнимой? Сможет оспорить в любом случа и при дарении и при купле-продаже?