Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Светлана Викторовна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 22.09.2014, 16:52

Как продать свою долю в двухкомнатной квартире с дольщиками - простая продажа или создание коммунальной квартиры?

Вопрос №4932227 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.09.2014, 16:52

У нас двухкомнатная квартира, четыре дольщика (я, моя мать, мой брат и мой несовершеннолетний сын, у каждого соответственно 1/4 доли). К сожалению, совместное проживание невозможно. Могу ли я продать свою долю и долю сына? И как лучше сделать: просто продать долю или сделать из двухкомнатной квартиры коммунальную, и уже продать свою комнату в комуналке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Светлана Викторовна,

1. Коммунальную квартиру вы не сделаете, можете только определить порядок пользования квартирой, при не достижении согласия - в судебном порядке.

2. Продать долю свою и сына вы можете, предварительно предложив ее приобрести другим сособственникам. На продажу доли несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки, его жилищные условия не должны ухудшаться.

22.09.2014, 16:57

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Да можете продать, но сначала необходимо об этом уведомить других дольщиков- если не выкупят в течении месяца, то можете продавать долю кому угодно.

22.09.2014, 16:55

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Долю несовершеннолетнего можете продать только с предварительного согласия органа опеки (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). при этом при продаже надо вначале предложить купить другим собственникам согласно ст. 250 ГК РФ

22.09.2014, 16:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать свою долю в двухкомнатной квартире с дольщиками - простая продажа или создание коммунальной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы