Вообще стоит ли заключать подобную сделку или это рискованно (насколько распространена подобная практика)?

Вопрос №493435 из г. Москва
опубликован 13.11.2007, 13:39

Продаем нашу 1 ку и покупаем 2 ку через агенство недвижимости. В приобретаемой нами 2 ке собственник живет 2 года, поэтому естественно в договоре купли-продажи будет стоять фиктивная стоимость - 990 тыс. рублей. Наш риэлтор говорит, что остальная сумма будет указана в расписке и что поводов для волнений нет, т.к. сотрудники агенства проверят юридическую чистоту, но не говорит никаких других подробностей. Вопрос - могут ли у нас возникнуть какие-то проблемы в связи с указанием фиктивной стоимости - сейчас, при оформлении сделки, и сразу же после сделки, если не дай бог, что-то не так окажется с квартирой, или например в будущем, если мы скажем через лет 5 захотим продать квартиру? Какую юридическую силу имеет расписка и надо ли требовать оформить ее каким-то особым образом? Как еще можно подстраховаться в данном случае? Вообще стоит ли заключать подобную сделку или это рискованно (насколько распространена подобная практика)? Заранее благодарю, С уважением, Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Самый главный риск - в случае расторжения договора Вы имеете право претендовать только на ту сумму, которая указана в договоре. А обычную долговую расписку собственник вряд ли напишет - потому что формально Вы имеете право потребовать эти деньги, которые Вы якобы дали ему в долг. Подстраховаться можно, только если писать правдивую сумму. Проблемы продавца с налогами Вас не должны беспокоить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вообще стоит ли заключать подобную сделку или это рискованно (насколько распространена подобная практика)?

Похожие вопросы