Как защитить права детей и свои на долевую собственность при попытке второго собственника продать частный дом, в котором мы проживаем?

Вопрос №4936237 из г. Абакан
опубликован 23.09.2014, 06:32

У нас общая долевая собственность. Свою долю купила за мат. капитал и подарила детям. Дети маленькие (несовершеннолетние). Дом частный. Второй собственник хочет продать дом. Какие мои действия, что бы защитить права детей и свои. Я в этом доме проживаю с семьей, и его содержу, делаю ремонт. Этот собственник ни чего в доме не делал и не проживает.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

При продаже второй собственик обязан предложить купить долю сначала вам, при отказе или непоступлении ответа в месячный срок на предложение о покупке, он может продать долю третьему лицу.

23.09.2014, 06:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Денис Меркулов

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.6 274 отзывa

Так у Вас доля в общем праве долевой собственности или вы ее детям подарили?

Второй собственник бывший член семьи?

23.09.2014, 06:34

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Я ее отписала детям. второй собственник бывший член семьи

09.09.2015, 07:19

Спросить юриста

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Не давайте своего согласия на продажу своей доли второму собственнику, согласно ст. 250 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

09.09.2015, 07:45

Спросить юриста