Как получить в наследство земельный участок и садовый дом с неясным разделом долей и возможное отнимание части имущества в будущем

Статья 552 Гражданского кодекса РФ:

Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Оформляйте дарение дома и участка в одном договоре, регистрируйте переход права и право нового собственника.

Если в последствии появятся претензии кого-либо на часть дома, то они должны будут оспорить ваше право собственности в суде. Срок исковой давности 3 года, по истечении этого срока оспорить ваши права ооооочень сложно.