Как решить проблему оформления земли при продаже части дома - вопрос Алексея.

Вопрос касается моего предыдущего вопроса 516437 на который я получил ответ от Галкиной Ольги Николаевны. Мне порекомендовали продать мою часть дома, а по поводу продажи земли, которая еще не оформлена в собственность, но есть решение суда на это счет, составить договор о намерениях с покупателем о том, что я заключу с ним договор купли-продажи земли, как только оформлю землю в собственность. Возникает следующая проблема: как только я продам свою половину дома, которой я владею в настоящее время, я не смогу оформить собственность на землю, потому что в Земельном комитете мне сообщили, что среди документов, необходимых для оформления земли должен присутствовать правоустанавливающий документ на стоение. Я могу пойти на то, чтобы заключив сейчас сделку по продаже своей половины дома, не заниматься в дальнейшем оформлением земли в собственность. Но таким образом мой совладелец дома будет лишен возможности оформить свою часть земли в собственность, так как сейчас земельный участок у нас является совместным. Таким образом совладелец скорее всего станет оспаривать мою сделку с продажей моей части дома. Как мне поступить? И еще вопрос: мог ли суд, который признал наше право собственности на землю, в случае моего отказа в суде на приватизацию земли закрепить право собственности только за одним совладельцем, то есть на половину участка, если участок в это время был не разделен. Алексей.