Правомерность требования администрации города о согласии правообладателей для создания отдельного входа в нежилое помещение в многоквартирном доме и возможность решения вопроса в суде

Вопрос №4944731 из г. Чебоксары
опубликован 23.09.2014, 21:21

У меня в собственности нежилое помещение в полуподвале многокв. Жилого дома, есть общий вход всех для нежилых помещений. Хотим сделать свой отдельный вход. Насколько правомерно следующее требование администрации города? В перечне документов для получения разрешения на реконструкцию они указывают этот пункт:-согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. Ведь заведомо ясно что кто то из 80 квартир этого 9 этажного дома будет не согласен. Мы же хотим отдельных вход, так как вход общий нас эстетически не устраивает (в коридорах расположены все коммуникации все на виду) .Если к примеру у нас там будет информац. Центр, то клиентов этот общий вход тока отпугнет. Кстати 2 наших соседей имеют свои отд. входы, но они их соорудили 1-2 года назад. Обязательно ли нам собирать эти подписи? Если заведомо ясно что нас ожидает хоть один но отказ. Есть ли у нас шанс выиграть дело в суде и лучше ли начать делать свой вход без подписей всех собственников?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Правомерно требование, соответствует ст. 36 ЖК РФ. Вы уменьшаете общедомовое имущество - стену.

23.09.2014, 21:24

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Не выиграете просто на просто в суде

23.09.2014, 21:24

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

если все таки соберу все подписи и отказы по дому то есть ли шанс выиграть суд ? ведь двое моих соседей сделали себе отд входы то есть жильцы живут как то с этим (стену то сломали общедомового имущества эти мои соседи с отд входами) И еще получается что я не смогу нормально использовать свое помещение для бизнеса хотя полноправный собственник и для того покупала помещение чтоб использоватьпод бизнес но получается что жильцы мне могут помешать хотя неудобства я им не причиню более чем с тем что они уже имеют ( подчеркиваю соседи имеют свои отд входы)

23.09.2014, 21:36

Спросить юриста